親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

台中水湳經貿園區房市先鋒 單元八地價創近年新高

2020-12-10 19:51經濟日報 記者宋健生/即時報導
房市
  • 生技
  • 工具機

台中水湳經貿園區建設收割,周邊土地也引來企業收購,日前股票上櫃工具機大廠高鋒工業(4510)公告斥資5.7億元,購入單元八鑫新平段69、367地號土地,兩地合計839.1坪,換算每坪單價約68萬元。

台灣房屋集團趨勢中心統計,加入該筆交易後,今年單元八的土地交易規模已達31.74億元、共計4,815.5坪,寫下近五年次高紀錄;平均成交單價也來到65.9萬元,創下近四年新高,並步步逼近2016年的73.6萬元歷史高點。

推薦

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,單元八緊鄰經貿園區,宛如經貿園區門戶,房市發展也與其緊密相關。

2016年經貿園區基礎工程與水資源中心完工,為水湳購地潮揭開序幕,當時單元八因開發時程較經貿園區早,成為業者搶攻水湳的房市先鋒,並一舉將單元八的地價拉高到7字頭高水位,但隨後即因景氣探底而修正。

不過,近年經貿園區建設火力全開,不僅電影中心、綠美圖、會展中心接連開工,占地67公頃的中央公園更於日前啟用;加上單元八本身也有迪卡儂、寶雅、愛買及UNIQLO等商場開幕,生活機能大躍進,使得近年單元八的土地價量表現步步高升。

去年更因國產署土地標售及建商大舉購地,寫下土地交易破萬坪紀錄,今年則延續去年的活絡,在價格上力圖重返高點。

台灣房屋中城十四期特許加盟店長王嘉鋒進一步分析,近年經貿園區的土地價格飆漲,也是單元八地價上揚的動力之一。

目前經貿園區與單元八條件相近的創研段土地,地坪單價約75萬至90萬元,相較之下,單元八的6、7字頭尚顯實惠,且單元八可透過容積移轉稀釋成本,因而吸引業者佈局,並緩步推升地價,但以單元八僅140%的低容積率推算,往後當地推案的房價,估計將高達4字頭。

單元八不只對建商展現魅力,企業亦對單元八頗感興趣,除了此次購地的高鋒外,包括崇友(4506)、味丹、佐和陶瓷、東禾生技等公司,也早已在單元八插旗。

王嘉鋒指出,經貿園區是未來台中的產經重鎮,但經貿園區對於進駐業種的規範較多,還會管制燃油車行駛,所以不少企業選擇在限制較少的單元八落腳,既可保留產業運作彈性,又可以與經貿園區的產經發展相互呼應,同時還能在地價漸漲的基礎上嶄獲投資利益,可說是一舉三得的資產配置。

台中市單元八近年土地交易概況。台灣房屋集團趨勢中心提供
台中市單元八近年土地交易概況。台灣房屋集團趨勢中心提供
台中水湳經貿園區占地67公頃的中央公園於日前啟用。記者宋健生/攝影
台中水湳經貿園區占地67公頃的中央公園於日前啟用。記者宋健生/攝影

延伸閱讀

北部建商南下 搶攻商機
水湳中央公園6日啟用 房價二字頭、周邊估增1.2萬人
高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王
一個必然一個偶然!台中七期土地交易面積與金額創新高
驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、250億元
房市 生技 工具機
A- A+

相關新聞

市調機構統計 Q1全國新建案推案量減價漲2021-04-17
北區預售屋去年查獲34漏稅案 逾半在新竹2021-04-19
央行緊盯房市 楊金龍:必要時不排除第三波管制2021-04-19
愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高2021-04-19
央行立院報告 楊金龍:我年輕時也買不起房2021-04-19
楊金龍今立院備詢打炒房有後續?內政部:不設停損慎考量2021-04-19
吳德榮:舒力基22日外圍環流造成東半部有明顯降雨2021-04-18
台中海線房市發燒「佳福柏斯市」買房抽百萬遊艇受矚目2021-04-17
移居造就宜居 台北人口減少是好事?2021-04-16
如果這件事沒改變 投資客還是回頭買房2021-04-16
新北最新房價指數 淡水創5年高點2021-04-16
是生技還是物流?產業發展須沉穩規劃2021-04-16
內政部表態 支持社宅及公益房東三稅減免2021-04-16
「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
民團籲社宅租金全國一致 提高保障弱勢比例2021-04-16
公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致2021-04-16
全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:政府為何管那麼多2021-04-15
小螺絲立大功 金屬製品業從員工人數全國製造業第二2021-04-15
工業用水占比低 王文淵籲政府思考分配合理性2021-04-15
國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地2021-04-15
住展:北台灣新屋預售屋多走揚 北市首季重返9字頭2021-04-15
打房真的沒用!Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的2021-04-15
活化資金運用 中石化決議釋出高雄3筆亞灣土地2021-04-15
北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
住展評論:業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
中央二階社宅870戶 北市嗆灌水還一半流標2021-04-14
內政部轟北市:不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能2021-04-14
國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13

熱門文章

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高2021-04-19
台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高2021-04-19
一表現形!最強末端站在土城、這三站逆勢價跌2021-04-19
央行立院報告 楊金龍:我年輕時也買不起房2021-04-19
綠海即王道!台中四大燙金園道出列2021-04-19
購買危老都更潛力屋 安新建經提醒注意土地持分、地目、地點2021-04-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!