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打炒房 蘇建榮:2021年修房屋稅條例堵分割避稅

2020-12-10 19:45中央社 記者吳佳蓉台北10日電
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打炒房,繼中央銀行祭出選擇性信用管制後,財政部長蘇建榮今天表示,會提出相應的稅制措施,明年將先修正「房屋稅條例」,防堵分割避稅現象,1、2年內也會研議是否需加重囤房稅力道。

蘇建榮今天視察台灣菸酒公司豬肉原料原產地標示情形,對外界關切的打炒房議題,蘇建榮表示,政府已經看到房市中的不合理交易情形,行政院日前已具體提出方案,會持續觀察房市發展,必要時,在稅制上也會提出相對因應措施,希望讓房市穩健發展,避免炒作。

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根據「健全房地產市場方案」,在短期措施方面,預計將修正房屋稅條例第5條,杜絕有民眾刻意將房產分割為小坪數,以適用「住家房屋現值新台幣10萬以下免稅」優惠、規避稅負;修正方向為增訂個人免稅戶數限制,並排除法人適用。

蘇建榮說,針對此種「拆屋避稅」現象,目前已在研議,預計明年就可修法;此外,中長期方面,1、2年內也將檢討是否加重囤房稅力道。

不過,蘇建榮也強調,現行其實就有囤房稅機制,只是各地方政府施行力道不一,若再由中央修法,統一加大實施力道,是否導致房東將增加稅負轉嫁在租屋族身上,反而讓民眾買不起房又租不起,這點必須綜合考量。

另一方面,針對央行實施選擇性信用管制,蘇建榮表示,已責成公股銀行全力配合,落實貸款成數限制,把投機炒房機率降低,幫助房市穩健發展;不要因為特定人士炒房,擾亂整體交易秩序,若無適當管制,導致房市泡沫化,也會影響到銀行本身資產品質。

不過蘇建榮坦言,房屋稅涉及地方政府財源,也是由地方政府負責徵收,任何作法改變,都要考量稽徵上的可行性。

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