親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

華為人事調整 消費者業務CEO余承東監管雲端業務 10:20

部桃群聚4零?綜合大樓309人採撿 陳時中下午2時說明 10:15

實價登錄2.0版 業者:增加有效真實性降炒作亂象

2020-12-10 18:21中央社 記者蔡芃敏台北10日電
預售屋
  • 實價登錄
  • 房市

行政院推出實價登錄2.0版修法,業者指出,有助於提升實價登錄有效與真實性,以預售屋而言,民眾目前無法即時瞭解市場狀況,當預售屋即時申報後,市場狀況行情更透明,降低炒市炒作亂象。

行政院宣示打炒房,為完備相關法律,院會通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案,其中,需揭露完整門牌或地號,預售屋則是全面納管並即時申報。

推薦

屋比房屋總監陳傑鳴分析,2.0修法有助於提升實價登錄的有效性與真實性。現行制度以「區段化、去識別化」呈現,對需要獲得資訊的消費者,只能看出一個「建物門牌號碼區間值」,一般民眾難以辨識或比對物件;門牌揭露能讓房市透明化大幅提升,減少民眾誤判行情的狀況。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,中古屋房價已非常貼近市況,但尚未完全揭露門牌,而訊息揭露越具體完整,將有助於房價透明化。

至於預售屋部分,陳傑鳴說,預售屋依現行制度若是建設公司自建自售,不需要進行實價登錄,待房屋蓋好、辦完移轉登記時才做實價登錄;若是交由代銷業者銷售,也只需在「委託代銷契約終止後30天內」將建案整批申報。不過,契約終止時,可能離開始預售已有2至3年的差距。

他說,正因如此,購屋者在這段時間完全無法得知預售屋的實價登錄價格,甚至有些業者會將高價戶提前登錄,製造房價虛高假象;預售屋實價即時登錄將讓市場更透明,降低炒市炒作亂象。

張旭嵐指出,下階段若能進一步修法,除禁止紅單轉售之外,預售屋轉讓也要實價登錄,將可大幅降低靠市場消息來炒作房價的情況。隨著實價登錄規定不斷修正、訊息揭露越具體完整,將有助房價透明化。

陳傑鳴建議,預售屋並非房屋產權過戶,僅是「合約行為」,仍保有上下其手、做假交易的空間,建議政府應考慮得更周全,做好配套措施。舉例來說,可針對退訂客戶,設置公開資訊告知大眾,針對換約轉手的戶別、價格、日期等另外公告。

他也說,建案賣太快與價格漲太快的建案,政府應有規範主動列管查核,並針對違法炒做施以重罰,才能遏止銷售亂象。

延伸閱讀

接連打炒房!行政院會明討論實價登錄2.0修法 登錄不實最高罰75萬
實價登錄2.0修法 業者:資訊透明化不是壞事
政院10日討論實價登錄2.0修法 成交案件門牌地號全都露
實價登錄3.0 規範紅單轉讓
政府打炒房動起來 有哪些措施一次看懂
預售屋 實價登錄 房市
A- A+

相關新聞

不要期待拋售潮?新竹房貸違約率全台最低2021-01-28
等房效應 繼承棟數連15年創高2021-01-28
去年不分城鄉房價全面上漲 今年成失速列車?2021-01-28
強烈大陸冷氣團南下 愈晚愈冷2021-01-28
購屋信心強 60歲族群最樂觀2021-01-28
黃景茂出任住都中心執行長2021-01-28
打炒房影響 看漲房價比重降2021-01-28
原物料、工資上漲 所有房子都該漲價嗎?2021-01-27
國泰房地產指數:去年第4季房市價量俱穩2021-01-27
打炒房政策建商喊痛 五成民眾:力道太輕2021-01-27
推動橋頭科學園區 營建署年底開放廠商選地2021-01-27
大南方計畫!高雄橋頭科預計年底開放廠商選地2021-01-27
國家住都中心攜手建築中心 全面落實3大標章2021-01-27
2020年房屋繼承移轉逾5.9萬棟 創歷史新高2021-01-27
史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣2021-01-27
住都中心向北市府借將 花敬群讚黃景茂難得人才2021-01-27
住都中心向北市府借將黃景茂 花敬群:他是難得人才2021-01-27
怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔2021-01-27
1月購買房地產信心強 60歲以上尤強2021-01-27
危老重建 冒出「紙片屋」2021-01-27
建商插旗雙北工業地2021-01-27
房市熱 房貸餘額飆破8兆2021-01-27
房市熱 上季推案量站穩4,000億2021-01-27
今年房市 價量均穩2021-01-27
去年移轉棟數32.6萬衝高 連四年成長2021-01-27
三發地產斥資17億元買地 交易對象驚見前董娘2021-01-26
去年買賣移轉棟數突破32.6萬 寫7年新高2021-01-26
房貸餘額去年12月衝破8兆元 年增率創14年新高2021-01-26
民眾黨搬囤房稅版本 籲分離課稅改善租屋市場2021-01-26
大湖公園旁透天厝 持有三個月加價900萬元賣掉2021-01-26
北市最便宜租金社宅決標 採預鑄工法、外觀吸睛2021-01-26
北市高薪族買房 最愛大安區2021-01-26
中和好市多土地 51億售出2021-01-26
遺囑信託的房地 受益人應繳房屋稅2021-01-25
台北富人購屋地圖曝光 信義區竟只排第六2021-01-25
創新高!彰化住宅新建案年達440多億元 大樓增加多2021-01-25
交通建設帶動台北港土地買氣 新北今年擬再標售3筆2021-01-25
新北地政局查緝農地工廠 祭出斷水電大招2021-01-25
管理費南北大不同 房仲:看屋留意管委會收支報表2021-01-25
有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25

熱門文章

怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔2021-01-27
打炒房政策建商喊痛 五成民眾:力道太輕2021-01-27
史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣2021-01-27
1月購買房地產信心強 60歲以上尤強2021-01-27
等房效應 繼承棟數連15年創高2021-01-28
大南方計畫!高雄橋頭科預計年底開放廠商選地2021-01-27
住都中心向北市府借將黃景茂 花敬群:他是難得人才2021-01-27
購屋信心強 60歲族群最樂觀2021-01-28
打炒房影響 看漲房價比重降2021-01-28
黃景茂出任住都中心執行長2021-01-28
不畏疫情 高雄港候工室招商簽約成功2021-01-27
不要期待拋售潮?新竹房貸違約率全台最低2021-01-28
去年不分城鄉房價全面上漲 今年成失速列車?2021-01-28

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!