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亞太房地產趨勢調查報告 台北前進3名居第11名

2020-12-10 11:45中央社 記者蘇思云台北10日電
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資誠全球聯盟組織今天發布2021年亞太地區房地產趨勢調查報告,台北投資前景在防疫成果亮眼、經濟表現穩定與市場資金充沛的支撐下,從去年14名,今年前進到亞太地區22個城市中的第11名。

資誠全球聯盟組織(PwC)與城市土地學會(UrbanLand Institute)今天共同發布「2021年亞太地區房地產趨勢調查報告(Emerging Trends in Real EstateAsia Pacific 2021)。

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報告顯示,今年雖有疫情衝擊,造成中國、印度與澳洲部份市場有明顯萎縮,但其餘亞太地區房地產交易並未出現恐慌性下跌,包括南韓、日本及台灣反而有不錯的表現。

報告指出,台北的投資前景在防疫成果亮眼、經濟表現穩定及市場資金充沛的支撐下,獲得投資人肯定,經歷2017、2018年的敬陪末座後,去年進步到第14名,今年度排名穩定邁進,居亞太地區22個主要城市中的第11名。

普華國際不動產公司董事長劉博文分析,台灣今年在股市、房市都繳出不錯的成績單,受惠於疫情控制得宜、全球台商回流、科技產業擴廠、市場資金充裕、壽險出手積極、獎勵都更危老等因素帶動下,在土地、商用不動產及中、南部住宅市場都有亮眼成果。

劉博文指出,大台北地區住宅價格自2014年高點下跌以來,最近2年自住型買盤在等不到更低價格後逐漸進場,加上老舊公寓屋主換新電梯大樓的趨勢,使得預售及部份新成屋市場的去化速度加快,市場看似熱絡,但基本上是呈現超跌後的反彈格局,價格只是緩步回歸2014年的水準。

劉博文認為,今年亞太地區不動產投資前景調查排名顯示,市場成熟、交易流動性佳與內需市場穩定是前段班城市勝出的3大關鍵。另一方面,疫情雖然為不動產市場帶來許多挑戰,所幸亞太地區普遍展現強大韌性。

報告顯示,2021年的投資前景而言,新加坡、東京及雪梨是受訪者最為青睞的前3名,主要是因為這些市場的地緣政治及經濟風險相對較低,成為投資人資金的安全停泊港。

2021年亞太地區房地產趨勢調查報告迄今是第15年發表,今年度調查範圍包括391位亞太地區不動產從業人士,訪談134位受訪對象,包括投資人、開發商、資產公司代表、貸款人、經紀人以及專業顧問等。

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