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睽違十年打房目的為何?楊金龍:盼房價軟著陸

2020-12-07 17:26聯合報 記者黃有容、戴瑞瑤/台北即時報導
房市
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央行睽違十年再次提出不動產貸款限制,央行總裁楊金龍表示,本措施目的在於希望房價能...
央行睽違十年再次提出不動產貸款限制,央行總裁楊金龍表示,本措施目的在於希望房價能「溫和停漲」、「軟著陸」。記者戴瑞瑤/攝影

央行今(7)日突發公布不動產貸款針對性審慎措施,包括限制公司法人購屋、自然人第三戶以上購屋、購地,以及餘屋貸款的貸款成數,相關規定將於明(8)日生效。這是央行睽違十年再次提出不動產貸款限制,央行總裁楊金龍表示,本措施目的在於希望房價能「溫和停漲」、「軟著陸」。

楊金龍指出,「房市過熱」一詞,如果和上一波2010年房價開始上漲時的高成長率比起來,這一波不是高漲,而是「漸漸在漲」,算是「溫和」。

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楊金龍表示,房價有「cycle(循環)」,由於這次並非一下子飆高,而是「溫和上漲」,因此目的並不是一下子要把房價壓到很低,只是希望在溫和上漲之後,能夠「溫和停漲」,達到「房價軟著陸」。

他指出,房價漸漲主因為美中貿易戰、新冠肺炎疫情導致全球央行採取貨幣寬鬆政策,造成資金流竄,再加上台商回流,讓市場資金充沛。而台商回台投資,使包括南科、中科,甚至竹科、桃園,房價都水漲船高;另外各縣市土地重劃,建商積極在都會地區、周邊地區推案,發生部分建商炒作紅單的問題。

房市 央行 楊金龍
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