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政府端14項打炒房措施 學者直言:用講的沒用

2020-12-04 03:10經濟日報 記者陳美玲、鄭鴻達╱台北報導
投資
  • 房價
  • 張金鶚

政府洋洋灑灑提出14項房市管制措施,但台北市前副市長暨清大科管院榮譽講座教授張金鶚直白表示,只用講的沒用,「端出菜沒有用,要把菜(打房政策)炒出來,民眾才會信任你」,既然要「選擇性信用管制」就去做,做了大家才信政府真的打房。

張金鶚表示,政府說這一波房價上漲是因為台商回流,在產業持續發展,基本面轉佳,所以推升房價上揚,「不要騙人了啦」,沒有那麼多台商,紅單排隊的都是投資客。

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他分析,現在市場已經供過於求,但房價還是下不來,這是因市場騙人的情形太多,賣多少就講多少,讓預售屋房屋價格、銷況清楚展現。

張金鶚指出,現在雙北市高房價很嚴重,如果政府要對炒房投資客出手,透過金融、租稅政策,像是緊縮投資客貸款成數,以及第三戶以上祭出囤房重稅,就能抑制投資炒作風氣。他強調,選擇性信用管制連立法都不用,做了就知道政府是不是真的要打房

政大地政學系教授孫振義認為,短期最有效的是「貸」,就銀根監管、控制,長期來說,應透過逐步提高房地產交易所得稅率,逐步完成漲價歸公。財政部官員則認為,稅負有短期、中長期作法,均可發揮不同效果。

投資 房價 張金鶚
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