親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

台積電高價效應 四檔盤中擠入900元俱樂部 13:50

台積電、聯發科領軍 台股大漲347點收16,153點 13:50

租金高錯在房東?關鍵在持有成本

2020-12-03 18:39經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
房東
  • 租屋
  • 囤房
  • 房地產
  • 房價

台灣房價高,年輕人買不起房,只好租房來住。但在薪資水準低、租金卻高的狀況下,許多人連租房也開始遇到困難。在這樣的困境下,人們容易將眼光看向那些開出高租金的房東,視其為既得利益者,也連帶地對擁屋者感到怨懟。

確實,台灣目前的房地產制度,很容易使擁屋者真的成為既得利益者。但是,政府的決策,其實是決定了擁有房子的人,能否負起相應的社會責任;最大的關鍵,只在於政府要做或不做。

推薦

台灣房地產一直以來被熱烈討論的問題之一,便是房價太高、持有成本太低。購買多間房子的民眾,付出大筆金錢給建商,繳完貸款之後,除了每年五月須繳納房屋稅及地價稅,便不太需要其他持有成本。擁屋者寧可開高價惜售、惜租,讓房子空著等待後勢看漲,也不願出售、出租,問題就在於須繳納的稅金太少,囤房的成本實在太低。

低持有成本,使市場出現空屋不釋出、可租戶數少的怪象。出租市場供給少,願意釋出房子的房東,因為市場供需法則,便自然地開出了較高的租金。租屋者眼巴巴地望著一間間釋不出的空屋,卻只能租到昂貴又老舊的房屋,第一個會責怪的,當然是在第一線開出高價的房東。

然而,願意釋出房屋出租的房東已屬難得,高租金只是反映市場供需法則,其背後,事實上還藏著政府才能解決的囤房問題。住展房屋網認為,有關單位應適時對於囤房成本過低進行管控。對於擁有多間房屋者課相對高額的稅,才能讓房屋更容易出售、出租;租屋市場中的房屋變多,價格壓低,便能使更多人租到好房子。

住展房屋網認為,在正常制度下,擁屋者與租屋者並不必然對立。擁屋者一方面提供租金合理的房屋,另一方面繳納了較多稅金,若稅收反應在基礎建設上,便是讓擁屋者更進一步負起社會責任,而這事實上也就成為擁屋者與租屋者、無家者,共同在城市中生存的基礎。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

房東 租屋 囤房 房地產 房價

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

北市人口外逃房價為何不跌?一張表讓人秒懂2021-01-21
打炒房效應 建商上季推案減18%2021-01-21
租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深2021-01-21
蘇揆拍板數位身分證暫緩發行 鼓勵內政部不必氣餒2021-01-21
永冠-KY今年營運樂觀 營收目標年增5至10%2021-01-21
2021企業最愛大學出爐 成大、輔大居公私立大學冠軍2021-01-21
「台北華爾街」商辦價格飆高2021-01-21
舊商辦改建潮 揚昇金融大樓14樓每坪115萬新高價轉手2021-01-20
200萬豪宅俱樂部 北市去年9建案入榜2021-01-20
有錢老人想住什麼養生宅?他打造一位難求「雙連安養中心」 下一步要給老人住什麼?2021-01-20
200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元2021-01-20
價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅2021-01-20
水情急了!興建再生水廠擬用促參 不必等編預算2021-01-20
房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席2021-01-20
除夕初一放鞭炮 北市開放三處河濱指定區域2021-01-20
疫情衝擊空服員去哪?微風精品、禮賓有近20位前空姐2021-01-20
海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王2021-01-20
新北租金補貼2.1萬戶 2/5截止2021-01-20
上曜台南九份子北基地新案新年後登場 推總銷50億豪宅2021-01-19
只剩淡海!買到林口最高點也解套了2021-01-19
2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王2021-01-19
你家玄關防疫嗎?兩種另類設計快速崛起2021-01-19
70歲族群申請房貸 大增三成2021-01-19
台南老屋身價 四年漲37%2021-01-19
規劃退休人生 青睞慢活區2021-01-19
疫情再爆發投資人危機入市 看好商辦、工業物流地產2021-01-18
危老重建及國旅加持 台南老屋4年漲幅居六都之冠2021-01-18
買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察2021-01-18
租屋糾紛多 業者推App查資料、降風險2021-01-18
86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%2021-01-18
70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算2021-01-18
打炒房效應 預售屋掀拋貨潮2021-01-18
惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚2021-01-18
高雄英迪格酒店傳遭法拍 業者:不影響賓客權益2021-01-17
高雄英迪格酒店傳「遭法拍29億」!業者回應:房客不受影響2021-01-17
租金補貼不無小補 苗栗縣265戶名額明天起申請2021-01-17
中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪2021-01-16
寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首2021-01-16
台中八大重劃區 強吸金2021-01-16
兩因素影響 房價估緩漲2021-01-16

熱門文章

打炒房效應 建商上季推案減18%2021-01-21
2021企業最愛大學出爐 成大、輔大居公私立大學冠軍2021-01-21
租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深2021-01-21
「台北華爾街」商辦價格飆高2021-01-21
北市人口外逃房價為何不跌?一張表讓人秒懂2021-01-21
親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區2021-01-21
舊商辦改建潮 揚昇金融大樓14樓每坪115萬新高價轉手2021-01-20
蘇揆拍板數位身分證暫緩發行 鼓勵內政部不必氣餒2021-01-21
永冠-KY今年營運樂觀 營收目標年增5至10%2021-01-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!