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財政部:打擊囤房盼1、2年內有方案 也要顧慮租屋族

2020-12-03 14:53聯合報 記者賴于榛/台北即時報導
房市
  • 預售屋
  • 實價登錄

財政部長蘇建榮。圖/行政院提供
財政部長蘇建榮。圖/行政院提供

近日朝野都關心房市議題,行政院今提出多項措施打炒房,但未推出囤房稅。財政部長蘇建榮表示,目前稅法已針對非自住3房以上課徵3.6%的房屋稅,未來也會檢討房屋稅制,同時也顧慮對租屋族的影響,希望1、2年內有正式方案。

行政院會今通過國發會「健全房地產市場方案」,十大措施包含建立不動產市場診斷指標、強化預售屋稽查、加速實價登錄修法、加強查核不動產交易所得、防杜個人藉由公司規避不動產稅負、修正住家房屋現值免徵標準、信用資源有效配置及合理運用、控管銀行授信風險、強化金融管理、精進住宅補貼與協助,盼能達成防炒作房市、防逃漏稅、防止房市資金泛濫與落實居住正義。

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國發會主委、政委龔明鑫會後則說,對於不合理的房市炒作、不合理的逃漏稅、不合理的資金流向,政府都會有方法因應,也會觀察首波措施成效如何,若炒房現象還是持續將會提出更積極措施,盼外界不要懷疑政府的決心。

財政部長蘇建榮則說,各界關注囤房稅,不過目前稅法已有類似機制,針對非自住3房以上課徵3.6%的房屋稅,未來也會再檢討房屋稅制,但因為非自住房屋有一部分是出租的,對依然要租房子的人會不會有所打擊,這也是要考量的地方,相關作法希望1、2年內有正式方案。

差別授信部分,金管會主委黃天牧表示,金融機構早已對房地產依照不同風險計提不同資本,但為了符合貸款成數(Loan to Value, LTV)的計算方式,銀行已經正在準備中,正式實施大概要到明年7月,可是今年準備好的銀行,有望年底就會同意其實施。

至於實價登錄2.0修法草案,內政部次長花敬群表示,近兩周內就會送行政院會,這個月應可送立法院審議。針對預售屋紅單交易亂象,他表示,未來將修改平均地權條例,納管紅單交易,明確規範紅單單據要揭露哪些事項,賣方不能有保留契約等權利,簡單來說會朝禁止紅單轉售的方向修法,希望下會期能提出草案。

另外,中央銀行副總裁嚴宗大表示,央行採取選擇性信用管制措施的時機,將先對銀行業者道德勸說,派員到銀行了解不動產放款情形,但信用管制的時機,則須由央行理事會決定。

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