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政院以「紅登稅貸宅」打炒房 蘇揆:炒房不為社會接受

2020-12-03 13:36經濟日報 記者鄭鴻達/即時報導
房市
  • 預售屋
  • 實價登錄

對於近期受關注的房市議題,行政院長蘇貞昌今(3)日提出「紅、登、稅、貸、宅」五點健全房市措施,並強調「房屋不應該被作為商品炒作,應該作為居住設施」,並直言「很多有資金的人,把房屋作為炒作的工具,這是不能被社會所接受的。」

行政院秘書長李孟諺在行政院院會後記者會轉述,蘇揆今日於院會聽取國發會陳報「健全房地產市場方案」後,提出五點健全房市措施,包括第一,「紅-強力稽查紅單交易」。如內政部己成立「預售屋管理小組」,並已展開兩波稽查,此嚴查哄抬炒作的行為,還會持續下去。

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第二,「登-實價登錄2.0」。蘇揆表示,他已在立院總質詢公開承諾會儘速推動實價登錄修法,請內政部思考周延,將預售屋不論自售或委託代售全面納管,要確實做到「銷售前備查」、「交易後依法申報」及「房價揭露落實到門牌」等,並加重價格申報不實的罰則。

第三,「稅-杜絕規避稅負」。蘇揆表示,為杜絕個人藉由設立公司或股權交易,規避不動產交易稅,以及所有權人藉由房屋分割為小坪數,規避房屋稅負,政府除透過專案查核,揪出此類案件,同時也將透過修法「所得基本稅額條例」及「房屋稅條例」,防止有心人士的鑽營逃漏。

第四,「貸-差別、審慎授信」。蘇揆說,為防範過多資金流入房市,助漲房價不合理上漲,政府已督促銀行就非自用投資者以及建商新建住宅申辦貸款,採差別或審慎授信,央行必要時也會依法採行選擇性信用管制措施,金管會也將強化對不動產授信的金融檢查,控管銀行授信風險。

第五,「宅-廣建社宅、擴增包租代管」。蘇揆表示,直接興建社會住宅部分,今年底前將達4.2萬戶,第一階段達成率106%;內政部明年有最大的興建計劃,將於全台18縣市推動50案社會住宅,總計超過1.5萬戶。

蘇揆強調,台灣已是民主、自由、開放的國家,但在社會公平正義方面,政府有必要給努力的人一間遮風蔽雨的房屋、居住的處所,這是政府應該要拿出辦法的。他說,蔡總統也非常注意到居住正義、公平跟溫暖,所以也推動社會住宅,目前是以20萬戶為目標。

蘇揆表示,房屋不應該被作為商品炒作,應該作為居住設施,很多有資金的人,把房屋作為炒作的工具,這是不能被社會所接受的。政府應該引導,把這些資金投入生產方面的投資,而不是縱容或鼓勵這些資金在房屋的炒作上。

蘇揆強調,政府要拿出有效方法,不能一方面政府要健全房市、合理房價,一方面在銀行又提供資金,或者在稅法上讓他有逃漏稅、免稅的狀況,讓價格飆漲。

蘇揆說,政府要用盡一切力量,讓想有房子的人、要養家活口的人,有個家、有個遮風避雨的所在。要給予小家庭、年輕家庭支撐的力量,讓他們感覺到政府是真正誠意的,有能力、會做事。

蘇揆指示,穩定房巿政策需各部會及地方政府通力合作,國發會今日綜整出這一方案,針對短期可實施、可啟動的,請各部會即刻進行,強力推動,該修法、該查辦的也要儘速處理;需要中長期檢討的,也請加速盤點,各部會全力執行。

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