親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

打炒房風聲鶴唳 建案「偽歇業」避風頭

2020-12-03 11:03經濟日報 記者游智文/即時報導
預售屋
  • 房市

住展雜誌發布最新推案市場調查,11月在預售推案量大增帶動下,房市風向球分數升至37.1分,創下今年來新高,對應燈號也連續七個月亮出黃藍燈。

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然新建案市場買氣依然穩定,業者推案信心強,但由於近期政府打炒房動作加大,建案銷售大多轉為低調,特定地區因為查炒房風聲鶴唳,出現建案為了避風頭,竟把接待中心外觀偽裝成歇業,貼上已搬遷的告示,不接過路客,只接熟客,以免惹上麻煩。

推薦

何世昌指出,由於10月推案量受到官員放話打炒房與稽查紅單的衝擊,導致預售推案量急縮,部份建案延到11月才釋出,11月預售屋推案量大增至約900億元,罕見出現11月預售推案比10月還熱絡的情形。

成屋方面,因非官方稽查的主要目標,推案進度未受干擾,11月沒有像預售屋市場有延推案挹注而增量的情況,新釋出的成屋降至約800戶。

在新建案市況方面,11月風向球追蹤的指標案平均來人組數約為每周29.2組,已連續三個月減少,且減幅明顯擴大。

何世昌表示,自9月起,成交旺而來人量竟持續下降,相當反常。推測一部份原因可能與近期房價漲幅加快,讓一些購屋族失望;另一部份,則可能與官方釋出抑制房市炒作的訊息有關,讓民眾轉為觀望而不出門看屋。

更詭譎是,成交量走勢與來人組數背離,呈現持續成長的局面。11月風向球追蹤的指標案成交組數升至3組,較10月長0.2組。

何世昌指出,數據顯示近來看房子的人少了,但買氣卻不減反增,反映出買方出手的意願仍高,場子依然暖呼呼。放長遠來看,疫情後市場有些太熱,若能稍微降溫一些,也不是壞事。同時,也透露出建案現在釋出廣告,所吸引到的來客準度都頗高。

示意圖。業者提供
示意圖。業者提供

預售屋 房市
A- A+

相關新聞

台北富人購屋地圖曝光 信義區竟只排第六2021-01-25
北市高薪族買房 最愛大安區2021-01-26
三發地產斥資17億元買地 交易對象驚見前董娘2021-01-26
去年買賣移轉棟數突破32.6萬 寫7年新高2021-01-26
房貸餘額去年12月衝破8兆元 年增率創14年新高2021-01-26
民眾黨搬囤房稅版本 籲分離課稅改善租屋市場2021-01-26
大湖公園旁透天厝 持有三個月加價900萬元賣掉2021-01-26
北市最便宜租金社宅決標 採預鑄工法、外觀吸睛2021-01-26
中和好市多土地 51億售出2021-01-26
遺囑信託的房地 受益人應繳房屋稅2021-01-25
創新高!彰化住宅新建案年達440多億元 大樓增加多2021-01-25
交通建設帶動台北港土地買氣 新北今年擬再標售3筆2021-01-25
新北地政局查緝農地工廠 祭出斷水電大招2021-01-25
管理費南北大不同 房仲:看屋留意管委會收支報表2021-01-25
有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25
你家社區管理費怎麼收?北中南大不同2021-01-25
新光三越插旗 東區商場三足鼎立2021-01-25
台北東區 拚榮景重現2021-01-25
北市蛋黃區 掀改建潮2021-01-25
危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃2021-01-25
宏匯廣場新年首波強打活動 全館百貨服飾買3,000贈5002021-01-24
土地買賣失色 大減76%2021-01-24
商用不動產交易熱 成交達123億2021-01-24
五大銀新增房貸 衝680億2021-01-23
海悅蟬聯代銷一哥2021-01-23
南科管理局新任局長蘇振綱上任 盼解決廠商痛點2021-01-22
住展評論:多金銀髮族逆勢大投資 推升房市價量2021-01-22
台南二空新村都更案 2022開工2021-01-22
23日水氣減少 下半天東北季風報到北台轉涼2021-01-22
北市大樓華廈房價全台最貴 竹科助攻新竹奪第3高2021-01-22
2020年房市10大代銷出爐 冠亞軍皆破千億元2021-01-22
一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元2021-01-22
代銷搶爭中南部房市 兩大黑馬擠進十大代銷榜2021-01-22
超越四都!新竹大樓房價全台第三高2021-01-22
皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO2021-01-22
中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區2021-01-22
2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出2021-01-22
實價登錄再修法 真房價何時現形?2021-01-21
理財專家開講 阮慕驊:房價上漲持續到2023年2021-01-21
「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市2021-01-21

熱門文章

中和好市多土地 51億售出2021-01-26
大湖公園旁透天厝 持有三個月加價900萬元賣掉2021-01-26
北市高薪族買房 最愛大安區2021-01-26
住大馬路第一排好嗎?堤頂大道豪宅慘賠2500萬2021-01-26
北市最便宜租金社宅決標 採預鑄工法、外觀吸睛2021-01-26
三發地產斥資17億元買地 交易對象驚見前董娘2021-01-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!