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「50風」、「KO」是啥?台中建案奇招賣屋引注目

2020-12-02 10:11經濟日報 記者游智文/即時報導

建案促銷無奇不有,台中市南屯區一個透天新成屋建案,就在每間一樓店面,掛上一塊塊模仿招牌,包括「50風」、「KO」、「GOGO夠可」、「KYMCC」等,名稱、顏色、設計都和正牌飲料、超商、機車連鎖店相似,乍看還以為這些連鎖店都進駐該建案,吸引不少民眾注目。

住展雜誌研發長何世昌表示,這種作法相當少見,業者會這樣做,可能是近年店面市場不好,因此掛上和連鎖品牌相似的招牌,以營造「旺市」氛圍,另一方面則是連帶要讓住宅也好賣一點。

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他認為,這個已經有點劍走偏鋒了,游走在法規邊緣,其實滿冒險的,一來是可能觸犯商標法,二來若模仿的招牌,讓購屋者造成誤判,也易衍生消費爭議;如果銷售方未誠實以告,也有廣告不實的疑慮。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,有些建案2D示意圖也會看到這種做法,但成屋案很少看到。對購屋人來說,要特別注意這類透天店面是否真的能夠作為店面使用。

她表示,過去市場曾經發生過車位當店面賣的案例,某些建商會「二次施工」,將一樓停車空間納入店面或公設內,在一般合約列出的平面圖會完全看不出來,讓消費者以房屋或店面單價,買了停車位而不自知。

她提醒買方在購買房屋或店面時,記得要求賣方提出「建築平面單元圖」,內載詳細梁柱位置、面積用途、機房、陽台雨遮等等,如有不清楚的地方在合約上需註記,以確保權益。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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