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防堵預售屋紅單炒作歪風 多管齊下

2020-11-28 03:14經濟日報 記者程士華/台北報導
預售屋
  • 內政部
  • 房仲業者

針對預售屋紅單炒作歪風,內政部表示,未來將啟動法規檢討,新增預售屋紅單的實價登錄申報規定,以及並強化紅單管理、限制轉讓等作為。財政部則說,由於紅單申報通常屬於綜所稅課稅範圍,將於明年所得稅申報結束後,再勾稽確認是否有漏報情事。

內政部近期連番發動二波預售屋大稽查,發現市場上仍充斥不少紅單交易,也就是取得預售屋承購權後,在不動產過戶到名下之前,直接轉讓已購買的預售屋權利給新的買家,賺取中間價差。

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官員表示,對於銷售紅單行為,內政部將強化預售屋市場管理,並啟動相關法規檢討,其中預售屋實價登錄制度的精進,將是未來修法的一大重點。

為解決紅單交易亂象,官員表示,若只修《不動產經紀業管理條例》是不夠的,只能管得到房仲業者;然而預售屋的賣家不只房仲,很常看到建商也親自經手買賣,因此目前規畫修正《平均地權條例》,才能落實紅單交易管理。

官員表示,內政部過去也曾提出修法草案,希望將預售屋納入實價登錄,但紅單交易的現象更複雜,必須在要求建商、房仲業者申報的前提上,再把申報期間提前,才能夠掌握簽約後再轉賣,遏止紅單交易。

預售屋 內政部 房仲業者
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