親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

經濟周報:蘋果法說會登場 Apple Car現蹤? 19:30

部桃疫情延燒!全醫院皆為紅區警戒 近五千人居家檢疫 19:01

打炒房效應 北台10月推案量大減

2020-11-27 02:09經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
新竹
  • 預售屋
  • 房市

新北房市。 圖/本報系資料庫
新北房市。 圖/本報系資料庫

根據住展雜誌統計,今年前三季北台灣新建案推案量為9,453.6億元,換算推案月均量約1,050億元,但隨著政府有意打炒房風聲,以及大動作稽查紅單亂象後,今年10月推案月均量僅剩934億元,案量明顯縮減,其中新竹地區推案量縮七成最多。

一般而言,第4季是傳統推案旺季,月均量往往會比前三季高出一至二成,但今年受到打炒房風聲的影響,10月、11月推案月均量只剩934億元,不僅比前三季月均量減少近11%,更比原先預期的1,200億元月均量大減22%。

推薦

住展雜誌研發長何世昌分析,由於10月起政府官員頻頻釋放可能打炒房的訊號,房產業者為迴避風頭,放慢推案腳步,自律性為房市降溫,致使傳統推案旺季出現旺季不旺情形。

根據北台灣目前的推案狀況,只有桃園市還能維持正常的推案節奏,10月以來推案月均量仍超過300億元,較前三季的月均量多出約35%。

雙北市推案量則都出現衰退,由於台北市地政局對於新建案稽查較為頻繁,加上外界對北市房市關注度較高,因此業者相對比較謹慎,10月與11月的月均量降至184億元,較前三季月均量減少約32.6%;新北市近期月均量約401億元,也較前九月的月均量減幅約7.5%。

新竹地區是推案量衰退幅度最大的地方,前三季推案月均量近96億元,但10月與11月推案月均量驟降至22.7億元,衰退幅度高達七成多。

何世昌分析,業者放緩推案腳步的關鍵與政府態度有關,由於政府不希望業者炒作哄抬、和預售屋未取得建照就偷賣,除放話打炒房外,還啟動預售屋聯合稽查,業者不想與政府作對、更不希望政府出手打炒房,於是避其鋒芒。

何世昌認為,業者多半預期房價短期內不會下跌,建案晚一點推出也不會損及利潤,因此順水推舟放慢推案進度,但預期在風頭過後,延推的建案還是會推出;假如政府沒有新動作,最快在12月推案進度就會恢復正常,推案量會明顯放大。

新竹 預售屋 房市
A- A+

相關新聞

商用不動產交易熱 成交達123億2021-01-24
土地買賣失色 大減76%2021-01-24
五大銀新增房貸 衝680億2021-01-23
海悅蟬聯代銷一哥2021-01-23
南科管理局新任局長蘇振綱上任 盼解決廠商痛點2021-01-22
住展評論:多金銀髮族逆勢大投資 推升房市價量2021-01-22
台南二空新村都更案 2022開工2021-01-22
23日水氣減少 下半天東北季風報到北台轉涼2021-01-22
北市大樓華廈房價全台最貴 竹科助攻新竹奪第3高2021-01-22
2020年房市10大代銷出爐 冠亞軍皆破千億元2021-01-22
一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元2021-01-22
代銷搶爭中南部房市 兩大黑馬擠進十大代銷榜2021-01-22
超越四都!新竹大樓房價全台第三高2021-01-22
皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO2021-01-22
中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區2021-01-22
2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出2021-01-22
實價登錄再修法 真房價何時現形?2021-01-21
理財專家開講 阮慕驊:房價上漲持續到2023年2021-01-21
「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市2021-01-21
北市人口外逃房價為何不跌?一張表讓人秒懂2021-01-21
租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深2021-01-21
蘇揆拍板數位身分證暫緩發行 鼓勵內政部不必氣餒2021-01-21
永冠-KY今年營運樂觀 營收目標年增5至10%2021-01-21
2021企業最愛大學出爐 成大、輔大居公私立大學冠軍2021-01-21
打炒房效應 建商上季推案減18%2021-01-21
「台北華爾街」商辦價格飆高2021-01-21
舊商辦改建潮 揚昇金融大樓14樓每坪115萬新高價轉手2021-01-20
200萬豪宅俱樂部 北市去年9建案入榜2021-01-20
有錢老人想住什麼養生宅?他打造一位難求「雙連安養中心」 下一步要給老人住什麼?2021-01-20
200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元2021-01-20
價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅2021-01-20
水情急了!興建再生水廠擬用促參 不必等編預算2021-01-20
房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席2021-01-20
除夕初一放鞭炮 北市開放三處河濱指定區域2021-01-20
疫情衝擊空服員去哪?微風精品、禮賓有近20位前空姐2021-01-20
海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王2021-01-20
新北租金補貼2.1萬戶 2/5截止2021-01-20
上曜台南九份子北基地新案新年後登場 推總銷50億豪宅2021-01-19
只剩淡海!買到林口最高點也解套了2021-01-19
2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王2021-01-19

熱門文章

新北三大捷運線房市 火熱2021-01-24
商用不動產交易熱 成交達123億2021-01-24
土地買賣失色 大減76%2021-01-24
高雄交通宅 房價抗跌2021-01-24
交通利多加持 台中太平區房市交易大增2021-01-24
海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點2021-01-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!