親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

台產防疫保單賣一張賺90元 為何業務員卯勁做? 12:36

羨慕!仁寶尾牙取消 送員工蘋果手表、發禮券逾1億元 12:10

住展評論:政府會打房?注意這二個時間點

2020-11-24 15:07經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
房價
  • 房市
  • 台北市
  • 郝龍斌
  • 柯文哲

隨著國內房價持續上漲,投資炒房氣焰重燃引爆民怨,中央部會官員放話要打房,政府出手抑制房市的傳言風聲鶴戾。住展房屋網企研室認為,各界對於政府是否會打房有多有揣測,但若以過去歷史經驗來看,政府打房政策過關與實施,大多落在「選舉年」、「卸任前」這二個時間點。

祭出打房措施的時間點落在選舉年,這一點並不會讓人太意外,因為其背後因素很好理解──就是政客想要「搶青壯年族群選票」。

推薦

搶青壯年族群選票最快速的方式,就是切中他們的痛點「高房價」;由於高房價讓青壯年普遍買不起房子,只要選前喊喊話、打打房,讓青壯族群覺得「房價有機會跌下來」,就能夠成功收攏青壯族群選票。

或許,有些青壯人士不服,認為「自己才沒那麼笨」,但從政治人物的操作與結果來看,選前提出高房價解決方案這一招百試都靈,原因是多數厭惡高房價的人往往會買單。從馬英九競選第二任,選前承諾廣建社會住宅、郝龍斌競選第二任台北市長,說要把空總蓋成「小帝寶」社會住宅、柯文哲選第一台北市長,承諾要解決高房價問題,且廣建公宅,再到蔡英文總統競選總統,陸續拋出實價課稅、房市三箭政策、蓋20萬戶社宅等等。

至今為止,凡選前喊話要解決高房價問題的政治人物,其支票無一兌現。但諷刺的是,就算政見不兌現,每逢選舉又再開一次支票,選民照樣買單。

另一個常見的打房時機點,就是「任內最後一年」。這種說法並非空穴來風,因為過去打擊房市力道較大的政策,都是在最後一年定案,然後由下任執政者來實施。

比如最知名的「房地合一稅」,就是在前總統馬英九最後一年任期內(2015年)通過,並於2016年起實施;而2016年恰好正逢我國第十四任總統大選,也符合「選舉年、打房年」的說法。又如前台北市長郝龍斌任內最後一年、2014年大幅調高「房屋標準單價」,而柯文哲上任後,才會批評前朝「太奇怪」,卸任前才大漲房稅,讓他承受房價稅暴漲的民怨。

不管是拚選舉也好、或者為了迴避打房的民怨也罷,台灣不管是中央或是地方首長,凡打房時都好巧不巧的總是在「選舉年」、「卸任前」。其中居心是什麼?民眾自有公評。至於未來打房時機有沒有可能又歷史重演?讓我們繼續看下去。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

房價 房市 台北市 郝龍斌 柯文哲

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25
新光三越插旗 東區商場三足鼎立2021-01-25
台北東區 拚榮景重現2021-01-25
北市蛋黃區 掀改建潮2021-01-25
危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃2021-01-25
商用不動產交易熱 成交達123億2021-01-24
土地買賣失色 大減76%2021-01-24
五大銀新增房貸 衝680億2021-01-23
你家社區管理費怎麼收?北中南大不同2021-01-25
宏匯廣場新年首波強打活動 全館百貨服飾買3,000贈5002021-01-24
海悅蟬聯代銷一哥2021-01-23
南科管理局新任局長蘇振綱上任 盼解決廠商痛點2021-01-22
住展評論:多金銀髮族逆勢大投資 推升房市價量2021-01-22
台南二空新村都更案 2022開工2021-01-22
23日水氣減少 下半天東北季風報到北台轉涼2021-01-22
北市大樓華廈房價全台最貴 竹科助攻新竹奪第3高2021-01-22
2020年房市10大代銷出爐 冠亞軍皆破千億元2021-01-22
一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元2021-01-22
代銷搶爭中南部房市 兩大黑馬擠進十大代銷榜2021-01-22
超越四都!新竹大樓房價全台第三高2021-01-22
皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO2021-01-22
中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區2021-01-22
2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出2021-01-22
實價登錄再修法 真房價何時現形?2021-01-21
理財專家開講 阮慕驊:房價上漲持續到2023年2021-01-21
「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市2021-01-21
北市人口外逃房價為何不跌?一張表讓人秒懂2021-01-21
租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深2021-01-21
蘇揆拍板數位身分證暫緩發行 鼓勵內政部不必氣餒2021-01-21
永冠-KY今年營運樂觀 營收目標年增5至10%2021-01-21
2021企業最愛大學出爐 成大、輔大居公私立大學冠軍2021-01-21
打炒房效應 建商上季推案減18%2021-01-21
「台北華爾街」商辦價格飆高2021-01-21
舊商辦改建潮 揚昇金融大樓14樓每坪115萬新高價轉手2021-01-20
200萬豪宅俱樂部 北市去年9建案入榜2021-01-20
有錢老人想住什麼養生宅?他打造一位難求「雙連安養中心」 下一步要給老人住什麼?2021-01-20
200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元2021-01-20
價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅2021-01-20
水情急了!興建再生水廠擬用促參 不必等編預算2021-01-20
房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席2021-01-20

熱門文章

新光三越插旗 東區商場三足鼎立2021-01-25
北市蛋黃區 掀改建潮2021-01-25
有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25
你家社區管理費怎麼收?北中南大不同2021-01-25
危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃2021-01-25
台北東區 拚榮景重現2021-01-25
宏匯廣場新年首波強打活動 全館百貨服飾買3,000贈5002021-01-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!