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他6萬元買房27歲當房東,直呼人生就像中樂透:買在最低點 搭上台灣房地產十年大多頭

2020-11-24 06:43印刻文學 《給下一個佛系房東的備忘錄》

圖片來源:pixabay
圖片來源:pixabay

編按:文科畢業,原本對投資一竅不通的作者海藍查,工作一年後便以六萬元入手買房,曾擁有多間公寓出租。從監工改造到出租過程,15年房東經驗不藏私,傾囊相授包租投資這條路上各種光怪陸離和疑難雜症,斜槓人生大展開,以下摘自《給下一個佛系房東的備忘錄》:

怎麼可能一個念文組的人,畢業後,工作第一年,就買房,然後剛好幸運地碰上台灣房地產十幾年的大多頭榮景,買進的時間點正好是最低點?股神巴菲特說,出生在美國,是他的樂透。

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我們這些六年級中後段班的六年級生,於SARS致使房市大跌時,剛剛畢業開始工作,這個巧妙的時間點也是我們的樂透。

工作之後,終於每個月能夠領到薪水支用,卻也因為每個月兩萬元的醫藥費,讓我幾乎無法喘息,因為二十七歲的我,發現頭頂髮量有越來越稀疏的趨勢,就在過了幾個月的悠哉生活之後,決定前往治療掉髮的知名診所展開治療,每個月有口服藥及搽頭皮的藥劑,還有每周一次的頭皮清理,剛好一個月兩萬,而且估計要治療兩年,將花掉我四十八萬!這個突然來的財務壓力,如果我不研究如何透過理財翻身,遲早要一直月光光,直到三四十歲什麼都沒有,成為一個不折不扣的魯蛇。

但當時也沒有那麼多電視節目探討理財,所以我從雜誌下手,每天上班之前,先到小七的雜誌櫃前把所有可以翻閱的理財雜誌全部讀過一遍,日復一日。

理財雜誌裡面的介紹很多,房地產和股票都是主要內容,外匯少許,基金也有一些討論,然後會有名家專欄,談談財經趨勢,各種產業現況,理財觀念等等。我最喜歡閱讀成功案例分享,因為讀起來平易近人,這些故事主角通常也是小人物,絕對不是理財大師或富豪,我記得有一位三十幾歲年輕男子投資逢甲大學的學生宿舍獲利方式讓我印象深刻。

為求翻身,當時的我決定以房地產為我的主要策略,只要有機會,我願意奮力一搏,期望有一天,可以擺脫小資男孩的月光生活……

然而,就在準備開始進軍房市時,才發現,其實身邊也沒有多少錢,更因為沒有任何投資概念,工作了半年就傻傻地買了六年期的零存整付儲蓄險,四萬多的薪水扣除兩萬塊醫療費,還要再扣一萬兩千元的保險費。每個月光是醫藥費跟保險費,還有額外的基本保障的保險費,扣掉吃飯、交通,根本所剩無幾。每個月都是月光光,心慌慌,看不到未來。

有了這個警覺心之後,更加認真大量閱讀並累績財經知識,畢竟在大學及研究所,我並不是念管理或是經濟、會計、統計,對金融一概不通,就算是商學院,學校也不會教你如何投資,家裡更沒人從商,身邊沒人從事房地產投資的我,等於是一張白紙。

或許是本身就對房子有興趣,又在財經雜誌裡拜讀過許多年輕包租公的成功心法,覺得買房收租或許是一條可行的道路。於是就開始打電話、四處看房子的日子,每天中午午休看房子,下班後還是看房子,星期六日游泳之後也看房子,看了半年,我的理想物件就出現了!就在報紙分類廣告中看到了大學路某巷子的房子要出售,抄好電話之後,隔天中午就約了看房!看了一眼,就決定買房!別人是衝動性購物,我是衝動性買房!

記得我哥跟我說:頭髮你就讓它掉啊,幹麼花那個錢……

「我不可能讓自己不到三十歲就頭髮掉光,那人生還有什麼意思嗎?」

所以我要感謝某診所的龐大醫療開銷,督促我開始研究理財投資,意外踏上買房之路,更意外地搭上了台灣房地產十年大多頭,而且我正是買在最低點!最後我共治療了兩年半,花了六十萬!!

幾乎是一部車子的費用!幸好,治療之後,頭髮有長出來,暫時保住了額頭上的風景,謝天謝地!

由此可知,債務,跟愛情一樣,都會讓人產生龐大的力量!

為了怕頭髮掉光去治療而花掉太多積蓄,犧牲生活品質,淪為月光族,使我意外變成了房東。

那年,二十七歲。

本文摘自印刻出版社的《給下一個佛系房東的備忘錄

作者:海藍查

誕生在保守家庭,聽小虎隊跟王傑的歌長大。

27歲那年因財務壓力為求翻身,誤打誤撞開始買房成為房東,至今已逾15年,交手過上百位形形色色的房客,他們來自社會各個角落,來來去去,彷彿一個迷你社會。

在這些和房客們交手的經驗中逐漸悟出屬於自己的房東經營哲學和房屋改造心法。因理財投資有道,曾為《今周刊》雜誌專題人物故事之一。

印刻文學

成立時間於2012年4月11日
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