親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

2021全球最有價值品牌榜出爐 蘋果擠下亞馬遜摘冠 23:28

企業財報好壞參半 美股道瓊早盤重挫近570點 22:58

預售屋再現熱潮ing 新北持續稽查建案

2020-11-23 16:23經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
新北市
  • 預售屋
  • 定型化契約
  • 房地產
  • 實價登錄

新北市政府地政局表示,預售屋交易金額龐大,且消費者無實體可看,加上近期「紅單」炒作爭議,為保障民眾購屋安全,地政局已於今年第3季起陸續抽查新北市轄內預售屋建案20家15大項內容,首次查核結果總缺失率接近3成。

本波查核不合格比率最高前三項分別為「開工及取得使用執照期限」、「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」,均為五成左右,常見缺失為契約沒有載明建物開工、完工及取得使用執照的時間,或業者單方決定交屋期限,逾期就不負保管責任,停車位沒有載明高度。另外「房地面積誤差及其價款找補」及「瓦斯內外管線費用負擔及交屋保留款」也屬常見缺失,如業者單方決定「土地」面積誤差不找補,或僅規定房地登記面積「不足」3%始得解約,瓦斯內管費用約定消費者負擔,或將總價5%的交屋保留款降低等,相關缺失地政局均限期業者改善,逾期未改將依消費者保護法第56條之1規定處以3萬元以上50萬元以下罰鍰。

推薦

此外,針對近期房地產市場紅單銷售、「潛銷早鳥優惠」或逕稱「銷售完畢」等用語,已有違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法疑慮,亦常誤導大眾,若經查明違規,將分別裁罰最重20萬及2,500萬元。新北市政府地政局將持續與消保官、工務局及中央主管單位,組成聯合稽查小組持續稽查。

新北市政府地政局進一步提醒民眾,購買不動產首要評估不動產個別條件及自身負擔能力,切勿受廣告、現場銷售熱潮或坊間未經查證話術誤導,透過實價登錄查詢、上網確認仲介或代銷業者是否合法、簽約前詳閱契約並比對與內政部公布「定型化契約應記載及不得記載事項」差異處等方式,均可減少後續爭議。新北市並已於2019年起實施「預售屋買賣定型化契約備查管理機制」,建案已完成定型化契約核對符合規定者計92件,以上資訊均可於新北市不動產愛連網不動產交易安全專區查詢。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

新北市 預售屋 定型化契約 房地產 實價登錄

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

危老重建 冒出「紙片屋」2021-01-27
台北富人購屋地圖曝光 信義區竟只排第六2021-01-25
原物料、工資上漲 所有房子都該漲價嗎?2021-01-27
國泰房地產指數:去年第4季房市價量俱穩2021-01-27
打炒房政策建商喊痛 五成民眾:力道太輕2021-01-27
推動橋頭科學園區 營建署年底開放廠商選地2021-01-27
大南方計畫!高雄橋頭科預計年底開放廠商選地2021-01-27
國家住都中心攜手建築中心 全面落實3大標章2021-01-27
2020年房屋繼承移轉逾5.9萬棟 創歷史新高2021-01-27
史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣2021-01-27
住都中心向北市府借將 花敬群讚黃景茂難得人才2021-01-27
住都中心向北市府借將黃景茂 花敬群:他是難得人才2021-01-27
怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔2021-01-27
1月購買房地產信心強 60歲以上尤強2021-01-27
建商插旗雙北工業地2021-01-27
房市熱 房貸餘額飆破8兆2021-01-27
房市熱 上季推案量站穩4,000億2021-01-27
今年房市 價量均穩2021-01-27
去年移轉棟數32.6萬衝高 連四年成長2021-01-27
三發地產斥資17億元買地 交易對象驚見前董娘2021-01-26
去年買賣移轉棟數突破32.6萬 寫7年新高2021-01-26
房貸餘額去年12月衝破8兆元 年增率創14年新高2021-01-26
民眾黨搬囤房稅版本 籲分離課稅改善租屋市場2021-01-26
大湖公園旁透天厝 持有三個月加價900萬元賣掉2021-01-26
北市最便宜租金社宅決標 採預鑄工法、外觀吸睛2021-01-26
北市高薪族買房 最愛大安區2021-01-26
中和好市多土地 51億售出2021-01-26
遺囑信託的房地 受益人應繳房屋稅2021-01-25
創新高!彰化住宅新建案年達440多億元 大樓增加多2021-01-25
交通建設帶動台北港土地買氣 新北今年擬再標售3筆2021-01-25
新北地政局查緝農地工廠 祭出斷水電大招2021-01-25
管理費南北大不同 房仲:看屋留意管委會收支報表2021-01-25
有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25
你家社區管理費怎麼收?北中南大不同2021-01-25
新光三越插旗 東區商場三足鼎立2021-01-25
台北東區 拚榮景重現2021-01-25
北市蛋黃區 掀改建潮2021-01-25
危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃2021-01-25
宏匯廣場新年首波強打活動 全館百貨服飾買3,000贈5002021-01-24
土地買賣失色 大減76%2021-01-24

熱門文章

怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔2021-01-27
危老重建 冒出「紙片屋」2021-01-27
房市熱 房貸餘額飆破8兆2021-01-27
打炒房政策建商喊痛 五成民眾:力道太輕2021-01-27
今年房市 價量均穩2021-01-27
史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣2021-01-27
1月購買房地產信心強 60歲以上尤強2021-01-27
去年移轉棟數32.6萬衝高 連四年成長2021-01-27
建商插旗雙北工業地2021-01-27
房市熱 上季推案量站穩4,000億2021-01-27
住都中心向北市府借將黃景茂 花敬群:他是難得人才2021-01-27
大南方計畫!高雄橋頭科預計年底開放廠商選地2021-01-27
不畏疫情 高雄港候工室招商簽約成功2021-01-27

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!