親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

Fed鮑爾重申大力支撐經濟 美股跌勢依舊擴大 04:52

北北桃千萬內新房快成絕響 北市平均總價更衝破4500萬

2020-11-19 11:48經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導
預售屋

北北桃地區新案平均總價破千萬元,根據住展統計,每戶平均總價千萬元以下的區域正快速減少,今年只剩下13個,且多為蛋殼區。其中,台北市今年新案總價開價來到4595萬元,較去年同期的3,681萬元大增24.8%,顯示要在北市買新房的壓力頗大,年輕人若要在北北桃購屋,總價已是千萬元起跳。

據住展雜誌統計,北台灣新成屋、預售屋建案每戶平均總價大多往上攀升,尤以台北市最高4,595萬元最高,其次是新北市的1,720萬元,桃園則以1,203萬元居第三。住展雜誌研發長何世昌表示,在房價持續上揚的情況下,年輕人買房真的很辛苦;因首購族預算相對有限,大多在千萬元左右,以往還能買到蛋白區的新建案,現在連蛋白區都成為奢求、必需退到蛋殼區了。

推薦

由於房價持續反彈的影響,今年各縣市新建案每戶平均總價幾乎全面上揚,總價上揚最多的是台北市,今年平均總價高達4,595萬元,比去年的3,681萬元增加914萬元;總價上揚幅度最大的為基隆市,今年平均總價突破千萬元、達到1,049萬元,比去年成長25%。

何世昌分析,台北市新建案每戶平均總價成長近千萬元的主因,除了與房價反彈有關外,坪數較大的換屋型產品供給量增加也是關鍵。

至於新北市、桃園市與新竹地區的新建案每戶平均總價也連袂走升,增加幅度從4%多到7%多不等。每戶平均總價唯一下跌的是宜蘭縣,今年降至915萬,比去年減少38萬元、年減幅約4%。

何世昌指出,高房價從蛋黃區往蛋白區蔓延,蛋白區逐漸淪陷,過去一些首購熱區如淡水、林口、五股等地,今年新建案每戶平均總價都已上揚到千萬元以上,林口更衝到約1900萬元。如果首購族想買新房子,只能往更外圍的低價區走;若不想離開市中心,那就只能縮小購屋坪數、或者轉買中古屋了。

北台灣新建案平均總價開價變化。圖/住展提供
北台灣新建案平均總價開價變化。圖/住展提供

預售屋
A- A+

相關新聞

等房效應 繼承棟數連15年創高2021-01-28
購屋信心強 60歲族群最樂觀2021-01-28
黃景茂出任住都中心執行長2021-01-28
打炒房影響 看漲房價比重降2021-01-28
原物料、工資上漲 所有房子都該漲價嗎?2021-01-27
國泰房地產指數:去年第4季房市價量俱穩2021-01-27
打炒房政策建商喊痛 五成民眾:力道太輕2021-01-27
推動橋頭科學園區 營建署年底開放廠商選地2021-01-27
大南方計畫!高雄橋頭科預計年底開放廠商選地2021-01-27
國家住都中心攜手建築中心 全面落實3大標章2021-01-27
2020年房屋繼承移轉逾5.9萬棟 創歷史新高2021-01-27
史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣2021-01-27
住都中心向北市府借將 花敬群讚黃景茂難得人才2021-01-27
住都中心向北市府借將黃景茂 花敬群:他是難得人才2021-01-27
怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔2021-01-27
1月購買房地產信心強 60歲以上尤強2021-01-27
危老重建 冒出「紙片屋」2021-01-27
建商插旗雙北工業地2021-01-27
房市熱 房貸餘額飆破8兆2021-01-27
房市熱 上季推案量站穩4,000億2021-01-27
今年房市 價量均穩2021-01-27
去年移轉棟數32.6萬衝高 連四年成長2021-01-27
三發地產斥資17億元買地 交易對象驚見前董娘2021-01-26
去年買賣移轉棟數突破32.6萬 寫7年新高2021-01-26
房貸餘額去年12月衝破8兆元 年增率創14年新高2021-01-26
民眾黨搬囤房稅版本 籲分離課稅改善租屋市場2021-01-26
大湖公園旁透天厝 持有三個月加價900萬元賣掉2021-01-26
北市最便宜租金社宅決標 採預鑄工法、外觀吸睛2021-01-26
北市高薪族買房 最愛大安區2021-01-26
中和好市多土地 51億售出2021-01-26
遺囑信託的房地 受益人應繳房屋稅2021-01-25
台北富人購屋地圖曝光 信義區竟只排第六2021-01-25
創新高!彰化住宅新建案年達440多億元 大樓增加多2021-01-25
交通建設帶動台北港土地買氣 新北今年擬再標售3筆2021-01-25
新北地政局查緝農地工廠 祭出斷水電大招2021-01-25
管理費南北大不同 房仲:看屋留意管委會收支報表2021-01-25
有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25
你家社區管理費怎麼收?北中南大不同2021-01-25
新光三越插旗 東區商場三足鼎立2021-01-25
台北東區 拚榮景重現2021-01-25

熱門文章

怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔2021-01-27
打炒房政策建商喊痛 五成民眾:力道太輕2021-01-27
史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣2021-01-27
1月購買房地產信心強 60歲以上尤強2021-01-27
住都中心向北市府借將黃景茂 花敬群:他是難得人才2021-01-27
大南方計畫!高雄橋頭科預計年底開放廠商選地2021-01-27
不畏疫情 高雄港候工室招商簽約成功2021-01-27
等房效應 繼承棟數連15年創高2021-01-28
打炒房影響 看漲房價比重降2021-01-28
購屋信心強 60歲族群最樂觀2021-01-28
黃景茂出任住都中心執行長2021-01-28

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!