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怎麼打房還是買不起 房仲公會:應尊重市場機制

2020-11-05 09:44經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

近期房價明顯回漲,打房聲浪再度出現。新任不動產仲介公會全聯會理事長張世芳表示,這波買氣及房價推升,是整體大環境條件成熟所致,並非來自於房地產業者刻意炒作,目前房市價量雙漲合理,並非打房時機,政府應尊重市場自由機制。

第九屆不動產仲介公會全聯會理事長日前改選,由首席副理事長張世芳當選,昨(4)日舉行理事長交接。

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張世芳表示,今年突如其來的新冠疫情,打亂了各產業的生態,航空、旅遊、餐飲業,都受到很大衝擊,但房地產業因為房價合理、游資充裕,加上長期低利,買氣一路長紅,帶動全台房價無差別上漲。

房市上漲現象,近幾月更在局部縣市發酵,主要是因為台積電設廠的帶動,包括竹北、苗栗竹南及台南,原本非屬一線市場的區域,買氣大增、房價大漲,並因而引發政府單位及相關學者的關注 。

張世芳表示,近來打房的聲音開始出現浮現,但從供需面來看,市場經過這兩年的自然調整後,供需及價格皆處穩定,現在市場有充沛游資、低利環境,民眾認為房價上漲可能性大增,因而積極進場,購屋熱潮乃是信心帶動,而非由短期投機炒作而產生。

張世芳強調,買得起房子的人,房價怎麼漲都買得起的,買不起的人,無論政府怎麼打房,還是買不起,並非全部都是外部因素所造成。目前房地合一稅箝制短期投資成效顯著,政府應該要回歸尊重市場自由機制,不再介入進場干預,房市才能健全。

記者游智文/攝影
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