親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

台股早盤漲至13,980點 續寫新高 09:17

保瑞接手GSK加拿大廠 將作為北美總部 08:45

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

2020-10-23 21:40經濟日報 記者陳美玲/即時報導
豪宅
  • 國泰
  • 實價登錄

據實價登錄網資訊顯示,今年台北市月租20萬元以上豪宅共13筆,其中豪宅租金王由信義富邦國際館拿下,以近200坪月租35萬元居冠,其次為西華富邦的33.5萬元和國泰天母的30萬元。

據實價登錄網資訊顯示,今年月租金20萬元以上的豪宅共13筆,第一名為信義計畫區的「信義富邦國際館」拿下,僅管該社區屋齡18年,但因地段優越,依舊吸引高端租客出手。該出租交易位於五樓,出租面積約196.67坪,月租金為35萬元。

推薦

「西華富邦」則以月租金33.5萬元排名第二,該出租案交易於5月,出租面積為166.76坪;「國泰天母」豪宅出租行情排第三,月租金30萬元,出租面積為167.63坪。天母的「木蘭居」B座7樓戶別,則以月租25.2萬元租下173.01坪面積居第四位。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,若以推估各豪宅取得價格來算投報率,出租行情能達到2%以上豪宅,僅有五筆,而其中有四筆都在天母,其中最新蓋好的無名都更宅甚至達3%。

張旭嵐分析,雖然市區的指標性豪宅有月租30萬元以上水準,但一般高端豪宅租客的行情多落在20~25萬元之間,對照總價來看,天母豪宅總價多在1~2億元之間,因此投報率多能維持在2%以上;相較之下,信義計畫區豪宅因身價較高、總價動輒2~3億元以上,稀釋投報空間,顯得租金投報相對低。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華指出,天母豪宅租賃主要是外商外派主管租用,因屬公司出錢、租金預算充裕,像「天母傑仕堡」還曾租到36.96萬元的價格。以目前市況來說,日韓商平均提供外派高階主管的住宿預算在新台幣7~10萬元之間,美商平均約在月租金20萬元左右。

張旭嵐指出,一般來說,會購買豪宅並且轉為出租的買方,多半不是考量租金收益,而是未來房地產的增值空間,因產品總價高也代表未來增值後轉手所帶來獲利將更優渥;除了以轉手獲利做考量外,不少買方購買豪宅亦把豪宅當「交際工具」,也就是做為招待所,主因豪宅內聚會私密性高,同時又能彰顯身份地位,有助於事業經營。

豪宅 國泰 實價登錄
A- A+

相關新聞

房市今年交易 衝六年新高2020-12-02
北台灣濕涼 中南部溫差大2020-12-02
房市熱絡 建商關注調控政策2020-12-02
房市暢旺 六都11月買賣移轉棟數年增25%2020-12-01
不畏打房風聲 11月台中、台北移轉棟數衝出59個月新高2020-12-01
八里台北港4塊土地30億標出 新竹物流搶下三塊2020-12-01
八里生活機能不足 房價砍價幅度大2020-12-01
基隆最新都市地區地價指數7區都漲七堵最高 房市前景好2020-12-01
2021房地產走勢 命理師:群魔亂舞的一年2020-12-01
你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高2020-12-01
明年起進入北市3站6處柴油車 未取得優級標章會被罰2020-12-01
房市熱 五大房仲交易增2020-12-01
11月六都不動產交易統計 台中表現亮眼增幅奪冠2020-11-30
新北市標售16筆土地 台北港特定區交通發達潛力高2020-11-30
軌道經濟夯 高鐵台中招商案於月底招標2020-11-30
打房風聲嚇不倒?11月房仲內部交易量年增34.5%2020-11-30
11月買氣增溫 永慶:房價沒短期飆漲理由2020-11-30
實價登錄2.0突加速 政院人士:從政治判斷已到適切階段2020-11-28
查預售屋交易漏稅找不到對象 誠實報稅反被稅官鎖定2020-11-28
防堵漏洞 預售屋交易財政部擬納明年查稅重點2020-11-28
防堵預售屋紅單炒作歪風 多管齊下2020-11-28
預售屋稽查 又見紅單交易2020-11-28
單價百萬元豪宅物件 躍主流2020-11-28
大直豪宅買賣 前三季增45%2020-11-28
中央地方動起來 業者:紅單炒房降溫稽查奏效2020-11-27
一個必然一個偶然!台中七期土地交易面積與金額創新高2020-11-27
逾期繳納地價稅代價高 請儘速繳納2020-11-27
住展評論:社宅租金貴 因為設備太豪華?2020-11-27
新店央北社宅設公托 新北市再增5家2020-11-27
注意!民眾可申請延分期繳納地價稅2020-11-27
住展評論:行庫房貸放款 真能拒絕投資一族?2020-11-27
台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍2020-11-27
十四張B單元區徵 兼顧老樹與地方文史2020-11-27
第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規2020-11-27
內政部昨再跨部會稽查7縣市21建案 17建案用紅單交易2020-11-27
實體店面寒冬裡一把火 這種店逆勢成長2800家2020-11-27
驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、250億元2020-11-27
屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成2020-11-27
10月工作天數少 買賣移轉棟數同步量縮2020-11-27
打炒房效應 北台10月推案量大減2020-11-27

熱門文章

2021房地產走勢 命理師:群魔亂舞的一年2020-12-01
你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高2020-12-01
房市今年交易 衝六年新高2020-12-02
高雄房市11月買氣衝高 三民價漲9%、楠梓異軍突起2020-12-01
房市熱絡 建商關注調控政策2020-12-02
不畏打房風聲 11月台中、台北移轉棟數衝出59個月新高2020-12-01
明年起進入北市3站6處柴油車 未取得優級標章會被罰2020-12-01

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!