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新北都更106專案 首案火速通過僅 20天!

2020-10-23 17:36經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
新北市
  • 都市更新
  • 都更
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  • 都市計畫

新北市「都市更新106重建專案計畫」於今年6月底推出,第一個申請案於日前經新北市都市更新及爭議處理審議會通過,後續將辦理核定公告實施,而申請案自受理迄今,審議時間僅花20工作天通過,大幅提升審議效率。

該案位於南雅東路及南雅西路一段 174 巷 1 弄所圍街廓範圍內,為板橋都市計畫之住宅區,基地面積約 8,095平方公尺,興建 4 棟地上 24 層、地下 5 層之住商大樓,外部空間不僅留意安全,更同時提升周邊環境品質,而本案於基地內留設 4 公尺人行步道,改善南雅夜市人行空間且以綠建築及智慧建築的規劃設計,促進基地及周邊環境品質改善。

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本案自今年2月申請事業計畫報核,期間召開鄰地協調會議,希望可使街廓更為完整,後經實施者納入有意願所有權人並調整更新單元範圍後,實施者向市府申請 106 專案重建計畫,於今年8月取得適用資格,讓案件行政效率再提升,大幅減少一半的時間。

新北市政府都市更新處處長張壽文表示,都更條例於2019年 1月 30日修正公布,修法重點於容積獎勵明確化、提供租稅優惠等措施,某種程度上加速了都更流程,新北市又於今年 6月底推出「新北市都市更新 106 重建專案計畫」,以簡化程序及書圖內容、快速審議的模式,讓整合住戶達 100%同意協議合建、0爭議的案件,得以搭乘特快車,在 6 個月內審議完畢,快速通關進行都更重建,讓城市居住環境變得更好,早日給市民一個得以安居樂業的家,使新北市危老屋能儘快翻新。

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