北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成
住展雜誌統計北台灣各縣市Q3新建案房價，雙北、桃、竹、基隆、宜蘭房價全面上揚，且漲幅擴大，尤以新北與桃園單季漲幅最大。
住展雜誌研發長何世昌表示，房市籠罩資金行情氛圍，投資置產買盤擴張、且追價意願強烈，推升房價往上攻高，台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市新建案房價，Q3同步創下2018年反彈以來新高價。
北市Q3房價漲至每坪87.6萬，季漲幅約0.7%。跟去年同期相比，一坪上漲3.4萬、漲幅約4%。
何世昌分析，北市呈現預售強、成屋弱的狀況，新成屋建案成交不如預售熱絡，加上囤房稅的壓力，單季一坪下跌近2萬元。成屋價格下挫，但預售屋價格卻快速上漲，抵消成屋的跌幅，且帶領房價往上衝。
新北市Q3房價來到每坪40.3萬，單季漲幅達2.5%。新北市新建案房價由新興重劃區領銜上漲，漲勢最兇猛的是板橋江翠北側重劃區，今年來漲幅飆破一成。
桃園市Q3新建案房價每坪約23.8萬，季漲幅約3%。與去年同期比較，漲幅逾5%。桃園市季漲幅與年漲幅，均為北台灣之最。
桃市與新北市狀況雷同，Q3房價上漲主要靠新興重劃帶頭上漲，漲勢集中於桃園、中壢、八德等區，尤以中路、小檜溪、青埔、擴大等重劃區漲幅較多。至於先前漲勢較大的龜山A7，以及大溪等地，Q3漲勢暫歇。
新竹縣市Q3房價持續走高至每坪23萬，季漲幅約0.4%。和去年同期相比，漲幅約3.6%。
今年以來，竹市東區、北區，以及竹縣竹北等地市況最火熱，時常出現排隊搶房子的景象，房價漲勢也最凌厲，包括竹東、芎林、寶山、新豐與湖口等地，房價均普遍走揚。
宜蘭縣Q3房價每坪小漲0.1萬，季漲0.5％、但年減1.4％。從趨勢來看，宜縣房價修正應該已經結束，正處於谷底反彈開端。接下來在高鐵題材加持之下，房價漲勢可能會逐漸回升。
何世昌認為，北台Q3房價仍處於復甦的軌道上，預期年底前政府出手打房機率不高，且央行也不會改變低利、貨幣寬鬆的環境，因此Q4房價走勢不會有太大改變。
相關新聞
- 有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25
- 新光三越插旗 東區商場三足鼎立2021-01-25
- 台北東區 拚榮景重現2021-01-25
- 北市蛋黃區 掀改建潮2021-01-25
- 危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃2021-01-25
- 商用不動產交易熱 成交達123億2021-01-24
- 土地買賣失色 大減76%2021-01-24
- 五大銀新增房貸 衝680億2021-01-23
- 你家社區管理費怎麼收？北中南大不同2021-01-25
- 宏匯廣場新年首波強打活動 全館百貨服飾買3,000贈5002021-01-24
- 海悅蟬聯代銷一哥2021-01-23
- 南科管理局新任局長蘇振綱上任 盼解決廠商痛點2021-01-22
- 住展評論：多金銀髮族逆勢大投資 推升房市價量2021-01-22
- 台南二空新村都更案 2022開工2021-01-22
- 23日水氣減少 下半天東北季風報到北台轉涼2021-01-22
- 北市大樓華廈房價全台最貴 竹科助攻新竹奪第3高2021-01-22
- 2020年房市10大代銷出爐 冠亞軍皆破千億元2021-01-22
- 一戶抵屏東縣七戶！北市有電梯房產近3000萬元2021-01-22
- 代銷搶爭中南部房市 兩大黑馬擠進十大代銷榜2021-01-22
- 超越四都！新竹大樓房價全台第三高2021-01-22
- 皇翔勝出！砸約130億元拿下敦南SOGO2021-01-22
- 中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區2021-01-22
- 2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出2021-01-22
- 實價登錄再修法 真房價何時現形？2021-01-21
- 理財專家開講 阮慕驊：房價上漲持續到2023年2021-01-21
- 「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市2021-01-21
- 北市人口外逃房價為何不跌？一張表讓人秒懂2021-01-21
- 租不掉還加價租？專家：東區房東口袋有夠深2021-01-21
- 蘇揆拍板數位身分證暫緩發行 鼓勵內政部不必氣餒2021-01-21
- 永冠-KY今年營運樂觀 營收目標年增5至10%2021-01-21
- 2021企業最愛大學出爐 成大、輔大居公私立大學冠軍2021-01-21
- 打炒房效應 建商上季推案減18%2021-01-21
- 「台北華爾街」商辦價格飆高2021-01-21
- 舊商辦改建潮 揚昇金融大樓14樓每坪115萬新高價轉手2021-01-20
- 200萬豪宅俱樂部 北市去年9建案入榜2021-01-20
- 有錢老人想住什麼養生宅？他打造一位難求「雙連安養中心」 下一步要給老人住什麼？2021-01-20
- 200萬俱樂部它最賣！10戶賣23.3億元2021-01-20
- 價格限制想像？北市五大熱門點閱社區 四個是國宅2021-01-20
- 水情急了！興建再生水廠擬用促參 不必等編預算2021-01-20
- 房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席2021-01-20
;){kind=link}
;){kind=link}
留言