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遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

2020-10-16 21:09經濟日報 記者游智文/即時報導

信義房屋針對網友進行2020年第4季的購屋意向調查,調查發現目前上網找屋的潛買中,約有52%屬於一年內才開始購屋的新買方,另外48%則是已經看屋超過一年以上的回籠客,反應今年5月後開始加溫的房市,部分來自於看屋已久的遞延回流買盤。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察長期的買賣移轉棟數資料,從2000年~2018年平均每年移轉棟數為34.8萬棟,但從1991年以來只有在2015~2018年出現過連續四年不到30萬棟的窒息量,這段期間累積了相當的遞延買盤能量。

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此次調查發現有將近一半的潛買,已經找了一年以上的房子,其中不乏有5年前就有購屋計畫的買方,顯見2014年以來的房市修正,讓一些買方計畫暫停,直到今年連疫情也未動搖房市後,加上降息等因素,才重新歸隊回到市場上。

至於面對今年以來的股市波動,有44%的受訪者買房和買股資金分開,不受股市影響,30%則是持平沒有變化,11%有獲利購屋預算增加,15則是虧損,購屋預算減少,顯示國人資金運用仍相對保守,購屋和理財預算分的相當清楚。

房價看法部分,此季調查已經是看漲房價比看跌的多,其中有38%受訪者認為未來房價上漲,有22%認為看跌,40%則認為持平,民眾對於房市的信心增溫也反應在近期的房市表現上,市場穩定的買氣帶動交易量增加。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

房市 降息 買賣移轉棟數
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