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楊金龍:「關切」九成房貸 認為打房時機未到

2020-10-15 12:41聯合報 記者沈婉玉、戴瑞瑤/台北即時報導

貨幣寬鬆引發房價蠢動,央行副總裁陳南光認為要超前部署,多位立委關切央行對房市看法,是否有計畫推出選擇性信用管制。央行總裁楊金龍表示,央行密切關注,並致電銀行關心九成房貸的問題,銀行對房貸授信的風險控管目前尚屬良好,抑制房價要各部會要通力合作,各部會有共識,目前時機未到。

楊金龍今天赴立法院財政委會進行業務報告,立委曾銘宗關心,央行現在或未來是否對房價上漲有超前部署?楊金龍說,維持金融穩定是央行職責,銀行對房貸授信的風險控管,目前來講尚屬良好,呆帳率低,加上目前正處於紓困振興時期,並非打房的適當時機,因此九月理監事會並未祭出進一步的管制措施。房價問題涉及的不只是金融穩定,還有居住正義與資源配置等。若銀行授信風險提高,央行就會出手控管。

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立委賴士葆指出,社會瀰漫房價在漲的氣氛,央行副總裁陳南光示警高房價問題,大家很有感,央行會不會出手?打房是稅制有效還是管制有效?楊金龍表示,房市問題央行密切觀察中,新港及新加坡的經驗來看,實證結果顯示,都有效,但稅比較有效。

央行分析,因台商回流、國際大廠來台及建商加碼購地,造成近期房價上漲。立委蔡壁如問楊金龍,低利率不是房價上漲的原因?楊金龍表示,價格也是因素,貸款需求會因低利而提高,但低利對房價是間接而非直接因素,不一定直接影響房價。

立委郭國文指出,台灣家庭負債比是亞洲第二,多數是房貸。上波房價上漲主要是豪宅、雙北地區,當時央行總體管控措施,達到一定的效果,這次上漲則跟產業投資及就業有關。楊金龍說,因為上漲因素不同,也影響管控策略,如果是實質投資所帶動周邊住宅的興建,是比較健康的,如果是資金回流放到房市、炒作就另當別論,現階段是密切關注。

立委高嘉瑜則批評,現在40年房貸、9成房貸,讓年輕人在高房價下背上房貸成房奴,影響銀行授信風險,形成惡性循環,央行卻只會投書光說不練。

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