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政府打房 喊出選擇性信用管制

2020-10-13 01:53經濟日報 記者翁至威/台北報導
房價
  • 蘇建榮
  • 中央銀行

示意圖。 圖/報系資料照
示意圖。 圖/報系資料照

政府即將出手打房?財政部長蘇建榮昨(12)日在立法院財政委員會回應立委質詢高房價問題時表示,政府已注意到這個問題,應跨部會合作,包括財政部、內政部、中央銀行合作來強化「選擇性信用管制」,針對炒房投資客給予貸款成數降低或較高利率,這些需要跨部會配合。

會後媒體詢問,針對選擇性信用管制,是否已跨部會討論?蘇建榮僅簡單表示沒有,這僅是他個人意見。

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僅管蘇建榮說得保守,但這已是繼央行副總裁陳南光近日在《台灣銀行家》雜誌撰文指出「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」之後(延伸閱讀:央行副總裁陳南光談房市 央行須在房價上漲前超前部署),又一重要財經官員公開對房市過熱提出示警。

民進黨立委莊瑞雄昨日在財委會關注房價高漲問題,蘇建榮回應,他也有注意到部分中南部地區如南科、高雄一帶漲幅滿明顯,莊瑞雄追問,政府對房價問題有何因應?民進黨立委高嘉瑜、民眾黨立委蔡壁如也都關注,政府是否會提出囤房稅修法。

蘇建榮對此表示,現行房屋稅條例已有囤房稅機制,地方政府仍有工具可運用,況且房屋持有稅除了稅率外,還有稅基問題,稅率訂得再高,地方政府的稅基評定若不合理也沒用,過去財政部、內政部也都多次提醒地方,在評定土地公告現值、房屋評定現值時要合理化,地方政府也要配合。

蘇建榮指出,還有一個很重要的重點,就是要跨部會合作,包括財政部、內政部、中央銀行等,來強化「選擇性信用管制」,對於長期買房的這些人(意指炒房者)能降低貸款成數或提高貸款利率,這些都需要跨部會配合,「這部分問題政府也注意到了。」

內政部次長花敬群受訪則表示,「完全認同蘇部長看法」,現階段來看,確實有必要針對選擇性信用管制來進行微調,以抑制投機炒房,不過目前各部會僅初步意見溝通,尚未有正式的跨部會會議。

陳南光近日撰文則指出,因為未來房價持續上漲的預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢,過去香港及最近南韓的例子均是殷鑑。

名詞解釋》選擇性信用管制

「選擇性信用管制」是指對金融機構某些業務採取限制措施,控制資金流向與流量,其中針對不動產信用管制,可抑制投機炒房。央行2010年6月曾數度祭出選擇性信用管制,直到2016年鬆綁,僅維持豪宅貸款成數最高六成規定。

延伸閱讀

央行副總裁陳南光談房市 央行須在房價上漲前超前部署
匯回資金買房 專法優稅恐取消
房價 蘇建榮 中央銀行
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