雙北預售屋占比飆高
市調機構住展雜誌最新統計，今年前九月雙北市首度公開的新建案有273個，其中預售屋214個，占比高達七成八，預售新屋比重創下歷史新高。其中台北市預售占比更高達86.5%創新高，相當於今年開賣十個新建案中，就有近九個是預售屋案。
住展雜誌研發長何世昌表示，由於預售屋付款相對輕鬆，且轉手較容易的兩大特性，加上今年房市所處低利、資金潮環境推升下，投資置產客進場，帶動預售市場買氣，激勵建商加緊腳步推預售建案。
推薦
住展最新統計，今年前九月台北市首度公開的新建案有96個，其中預售屋83個，占比86.5%、較去年同期增加11.5個百分點。新北市今年前九月新建案177個，有131個為預售案，預售占比達74%。總計今年前九月雙北市首次公開新案有273個、其中預售案214個，預售占比約七成八。
何世昌分析，台北市12個行政區中，大安、信義、南港區今年開賣新建案都是預售屋案。大同、中山、士林等三區預售案占比達九成，僅萬華沒有推出預售新案。北市預售案逼近九成，除因低利、資金潮環境帶動，另一個因素是台北市針對新成屋案課徵「囤房稅」，但新北市則無，因此北市建商大多改成推預售案、盡量不推成屋案。
何世昌強調，今年房市熱銷案大多是投資性質較高的預售案，對投資、置產客而言，資金槓桿操作可放大，且轉售程序比成屋相對簡便，因此在投資置產客進場，讓預售市場買氣飆升，也強化建商推預售案的信心。
相關新聞
- 海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王2021-01-20
- 水情急了！興建再生水廠擬用促參 不必等編預算2021-01-20
- 隔夜醉認知錯誤 調查：超過5成民眾2021-01-20
- 房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席2021-01-20
- 除夕初一放鞭炮 北市開放三處河濱指定區域2021-01-20
- 疫情衝擊空服員去哪？微風精品、禮賓有近20位前空姐2021-01-20
- 新北租金補貼2.1萬戶 2/5截止2021-01-20
- 上曜台南九份子北基地新案新年後登場 推總銷50億豪宅2021-01-19
- 只剩淡海！買到林口最高點也解套了2021-01-19
- 2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王2021-01-19
- 你家玄關防疫嗎？兩種另類設計快速崛起2021-01-19
- 70歲族群申請房貸 大增三成2021-01-19
- 台南老屋身價 四年漲37%2021-01-19
- 規劃退休人生 青睞慢活區2021-01-19
- 疫情再爆發投資人危機入市 看好商辦、工業物流地產2021-01-18
- 危老重建及國旅加持 台南老屋4年漲幅居六都之冠2021-01-18
- 買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察2021-01-18
- 租屋糾紛多 業者推App查資料、降風險2021-01-18
- 86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%2021-01-18
- 70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算2021-01-18
- 打炒房效應 預售屋掀拋貨潮2021-01-18
- 惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚2021-01-18
- 高雄英迪格酒店傳遭法拍 業者：不影響賓客權益2021-01-17
- 高雄英迪格酒店傳「遭法拍29億」！業者回應：房客不受影響2021-01-17
- 租金補貼不無小補 苗栗縣265戶名額明天起申請2021-01-17
- 中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪2021-01-16
- 寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首2021-01-16
- 台中八大重劃區 強吸金2021-01-16
- 兩因素影響 房價估緩漲2021-01-16
- 建設到位 新北人口逆勢成長2021-01-15
- 草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍2021-01-15
- 雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯2021-01-15
- 全國地價總指數上升1.04% 雙北台南嘉義漲幅較大2021-01-15
- 住展評論：待售戶居高不下？餘屋限貸促銷售2021-01-15
- 疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲2021-01-15
- 營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終2021-01-15
- 2020年十大建商 寶佳推案量逾1300億元奪冠2021-01-15
- 待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落？2021-01-15
- 查炒房 中區國稅局點名台中北屯、西屯2021-01-15
- 全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大2021-01-15
留言