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老舊公寓比大樓安全嗎?建商以地震個案為例:這是個大迷思

2020-10-08 02:31專欄作家 胡偉良

圖片來源:pixabay
圖片來源:pixabay

就結構安全性來看,老舊公寓當年設計施工上都沒有考慮地震力,碰到小地震可能還好,碰到大一點的地震(5、6級以上)絶對會不堪一擊,而且這些老舊公寓使用到現在都已經有一些年歳了,其結構性能日漸退化、老化,在地震下更是險象環生、危機重重;當然隔音不佳、採光不好、動線不佳、壁癌等更是常見的毛病。

也看過有人對此不以為然,提出:幾次地震中倒塌造成災禍人亡的都是大樓,以此辯駁:其實這樣的說法是有問題的。

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首先,有大樓倒塌造成人員死傷並不代表大樓的安全性比較差,因為倒塌的大樓比幾乎都是1999年921地震以前蓋的,921之前,依據舊法規設計施工的大樓,確實有安全疑慮,若再加偷工減料,不當使用,其危險性確實是大於一般公寓的,因為它的量體太大,

舉個比較極端的例子,大象一腳可以輕易踩死腳下的蟑螂,但是蟑螂疊在另一隻蟑螂的身上,卻可以分毫無傷,這就是量體上的差異,公寓的量體是遠小於大樓的。

而921之後,依據新法規設計施工的大樓都已經免除了之前法規上的那些疏漏,除非嚴重的偷工減料,否則,基本上,它們是遠比老舊公寓安全的。

本文經授權轉載自台灣商務平台,原文請點此

本文僅反映作者意見,不代表本社立場

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老化

胡偉良

胡偉良畢業於台大土木系,畢業後通過國家高考取得技師執照,做過公務員,不到兩年離職,轉入民間部門工作,先後從事建材、營造業務,之後再跨足房地產領域。任職期間,基於工作上的需要繼續進修,並先後取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。從商期間共經歷三次危機,資產三次歸零,均重新再起。目前從事房地產生態系的建構
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