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房市過熱居高思危 專家:若是自住無須擔心

2020-10-05 16:31中央社 記者吳佳蓉台北5日電
房市

對房市轉熱,此時是否還適合入場,台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥認為,自住客仍可下手,但若是想長期投資要注意,有些地區價位已來到歷史高點,相對之下,目前交易最清淡的周邊店面,此時反而進場好時機。

社團法人台灣理財顧問認證協會(FPAT)今天舉辦「世界投資者週」論壇,外界關心今年房市恐過熱,黃鵬䛥認為,若投資人要進場,必須先檢視自住或投資。

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黃鵬䛥表示,由於建商推出優惠,或與金融機構配合提出貸款方案下,若是為了自住需求,目前時間點還是可以購買,並選擇機場捷運沿線建案;但如果是想投資,就要特別留意,有些地區已經來到歷史高點,以類型來看,尤其是土地交易,台商產能、資金回流,使北、中、南土地都夯,連農地都有人在做規劃。

黃鵬䛥說,想投資不動產,有自己投資思維,不要跟風,要培養自己的投資知識,不然將變「最後一隻白老鼠」。目前看來,長期投資最熱門標的物為土地交易,其次為辦公室,最冷清的標地不是旅館,而是周邊店面,像台北市的空置率就相當高。

黃鵬䛥指出,儘管目前市場投資報酬率不好,但以長期投資思維來看,現在反而是進場好時機。

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