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捷運大湖公園 綠覆率高

2020-10-03 02:17經濟日報 記者陳書璿/台北報導
國宅
  • 好市多
  • 文湖線

台北市內湖區的知名景點「大湖公園」是當地有名的生活圈,依山傍水卻交通便利,具有「...
台北市內湖區的知名景點「大湖公園」是當地有名的生活圈,依山傍水卻交通便利,具有「離塵不離城」的優點。(本報系資料庫)

台北市內湖區的知名景點「大湖公園」是當地有名的生活圈,依山傍水卻交通便利,具有「離塵不離城」的優點。該區是內湖綠地覆蓋率最高的區域,有五指山、大湖公園和親水公園等,往左即東湖方向可達南港軟體園區,往右可往內湖科學園區,在兩大科學園區中間,有不少上班族選擇在這一區置產,購屋需求量大,更有不少退休族、自住族居住。

信義房屋內湖大湖店店長吳季峯表示,大湖公園因有捷運站,經常吸引遊客駐足,享有廣闊的綠意氛圍,假日至碧山巖,車程只需十分鐘,爬山運動也很方便,生活環境宜人。

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這一區域的學區完整,周邊校園環繞,有大湖國小、內湖國中、方濟中學、達人女中、文德女中等,文教氣氛濃厚,從小學至高中皆備,且都是知名學校。

交通方面,除了在捷運文湖線外,開車可沿著成功路上中山高速公路往台北市區,也有公車往西湖大直方向,以及民權東路六段和台北橋方向,往信義區開車約15到20分鐘可達,前往市區十分方便。

吳季峯表示,這一區域商圈有湖光傳統市場,屬於早市,採購方便,靠近金龍路則有黃昏市場,捷運沿線有不少美味小吃,經常吸引內科人前往享用中晚餐。內湖行善路有美式賣場好市多和量販店等可採買生活日用品,往大直則有美麗華,可逛街、看電影休閒娛樂。

吳季峯特別指出,基本上大湖公園生活圈為低密度住宅區,休閒育樂在捷運三站以內都可到達。該區域由於過去有不少立委和國大代表居住,所以有國會山莊和立委特區,都是獨立透天別墅,還有「綠大地」、「煙波庭」和「湖濱別墅」等三大別墅區,面積不小,環境依山傍水,適合自住和退休族。

該區除三大別墅區外,還有大湖國宅等社區型大樓和公寓,其中,別墅區的別墅平均單價50萬至60萬元;公寓二至三樓每坪單價約45萬至50萬元,四到五樓約40萬至45萬元;大湖國宅每坪單價53萬至58萬元,屬於社區型的電梯、中古住宅;電梯大樓多半是三至四房,20年左右的舊大樓每坪單價約65萬至70萬元,十年左右則為70萬至75萬元。

他也推薦三大社區,包括位於內湖區成功路四段「康和濱湖」,每坪單價65萬至68萬元,是大湖少數公設比低的電梯公寓之一,可眺望大湖景觀,有三房與四房的房型;一層兩戶,戶數單純。

還有,位於內湖區成功路五段「大湖國宅」,每坪單價53萬至58萬元,特色是近捷運大湖公園站,步行可達,且是湖岸第一排,其中D、E棟有機會看到湖景,同樣擁有三和四房的房型,每棟都有管理員也是一大特色,另有車位可停。

另外,內湖區大湖山莊街的「大湖春秋」,屋齡16年,每坪單價70萬至75萬元左右,社區是四房規劃,位於大湖公園旁、近大湖公園捷運站,交通便利,公設比僅約24%。

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