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消費者看漲房價、市場轉多頭 打破房市六年空頭

2020-09-24 18:49經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

根據永慶房屋2020年第4季網路會員調查,看跌房價比例由疫情初爆發的55%,降至上季的35%,再陡降至本季的19%;認為房價看漲的比例則從第2季的15%升至上季的30%,第4季再大幅彈升至48%,顯示近五成消費者看漲房價,看漲比例創29季來新高,也打破房市六年空頭,首次反轉看漲。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查自2007年開始,每季不間斷的蒐集消費者對房市的看法,已累積14個年頭,可以觀察房市長期趨勢。

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永慶房屋業管部協理謝志傑表示,若將時間拉長來看,可以發現在2014年以前房價看法的起伏相當大,主要是全球政經變化以及國內房市相關政策較密集的推動與立法,很快速的反應在消費者對房價的看法上。

謝志傑分析,但自2014年開始討論房地合一稅後,抑制短期投機炒作,空頭格局正式確立,連續六年消費者看跌比例大幅高於看漲,看漲比例持續低谷盤整,長期打底完成後,今年出現首次反轉,消費者看漲比例逆轉勝,房市出現轉多跡象。

調查結果也顯示,有六成消費者認為2020年下半年至2021年上半年,就是購屋好時機。葉凌棋表示,消費者認為國內疫情趨緩、超低利率環境,加上房價平盤整理很長一段時間,讓長期累積的需求買氣逐漸爆發,除非疫情有變化,否則未來一年內房市表現皆樂觀以待。

房市
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