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48%民眾看漲房價 房仲業估交易量有望刷6年新高

2020-09-24 18:00中央社 記者蔡芃敏台北24日電

房仲業者調查指出,民眾對房價看法轉趨正面,在疫情控制得宜、低利環境與資金潮下,第4季有48%民眾認為房價看漲,打破6年空頭看法。房仲推估今年全年房市交易量將上修至30.9萬至31.5萬棟間,交易量有望創6年來新高。

永慶房屋今天舉行「第4季永慶房屋趨勢前瞻報告」記者會,永慶房屋業管部協理謝志傑指出,由於台灣疫情控制得宜,恐慌情緒解除,加上低利政策,民眾對房價看法轉趨正面,民眾對於房價看法打破6年空頭看法,呈現轉多格局。

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根據永慶房屋調查,今年首季認為房價看漲的受訪者達25%,不過,隨疫情爆發,第2季房價看漲比例降至15%,但疫情趨緩,第3季上升至30%,第4季更反彈至48%;看跌房價的民眾比例呈現逐季降低,疫情初爆發時看跌比例高達55%,第3季降至35%、第4季掉到剩下19%。

在低利環境下,調查也顯示,有77%受訪者認為房貸利率降低的確會增加購屋意願。謝志傑說明,多數消費者存有購屋夢想,只要存夠頭期款,加上每月房貸負擔不會造成過大壓力,民眾購屋意願相當高。

進一步觀察預計貸款成數,有7成受訪者預計貸款成數在7成以上;貸款年限部分,仍以20年達56%為大宗,不過,預計貸款30年比例也達39%。

謝志傑表示,在房價高下,房貸負擔對民眾仍產生不少壓力,期待拉長貸款年限,能夠維持原有生活品質,也降低有突發狀況發生。預期房貸年限有逐漸增加趨勢,未來30年房貸有可能成為市場主流。

展望今年房市,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,民眾購屋信心增加,房市買氣持續增溫,推估今年全年房市交易量將上修至30.9萬至31.5萬棟間,交易量有望創6年來新高。若與去年相比,年成長約3%至5%。

為了解民眾對房市看法,永慶房屋在8月15日至8月30日間以「電子郵件」方式寄發調查以及民眾點入官網進行調查,有效問卷數為903份。

房市
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