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低利買房熱潮 永豐總座提醒買屋族要衡量風險

2020-09-17 17:21經濟日報 記者楊筱筠/即時報導

國內利率低,近期自住客買房大增,新建案喊價越喊越高。永豐銀行總經理莊銘福今(17)日表示,利率降低很容易吸引買房,但仍提醒年輕人,房貸一背就是20年起跳,必須要衡量相關風險,他也透露,自己目前是保守看待,房貸業務為謹慎放款。

莊銘福說,現階段永豐銀LTV(放款成數)普遍希望在八成以下,希望不要太積極,不是看房市泡沫,而是認為會注重風險。他也提醒買屋族,美國利率一次下降那麼多,必須要謹慎看待房貸利率,至於部分很夯的重劃區,莊銘福則表示,部分地區近期的確很熱門。

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央行最新公布7月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作放款加權平均利率為1.275%,較6月的1.135%上升0.14個百分點,主要係因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款,則109年7月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.288%,較6月的1.232%上升0.056個百分點。7月五大銀行新承作放款加權平均利率回升,而前7月新承作房貸金額也突破了3000億元,達3387億元。

中央銀行 房貸 永豐銀
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