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建商梭哈 今年北市推案量估挑戰3600億、10年新高

2020-09-17 15:09經濟日報 記者陳美玲/即時報導

據住展雜誌統計,今年截至8月底止,台北市新成屋、預售屋累計推案量達2,360億元,比去年全年推案量2,472億元,差距僅約百餘億元。估計今年9月到年底,北市還有大約900億元至1,200多億元左右的案量會推出,已篤定改寫近十年新高,甚至有機會刷新歷史新高紀錄。

住展雜誌研發長何世昌表示,因都更、危老推案熱到爆,和商、廠辦逐漸放量,以及房地產景氣強勁復甦的激勵之下,北市建商推案意願高昂,以致於供給量暴增。

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觀察北市過去十年平均每年推案量約2,427億元,而今年光前8個月案量就已逼近前十年年均量。若無意外,今年推案量可能落在3,200億~3,600億元之間,不僅將超越2018年的3,103億元,改寫近十年新高,更極可能突破2010年的3,262億元歷史新高。

北市12個行政區中,信義、士林與南港等三個區域推案量達3百億元以上,其他行政區大多呈現正成長,僅中正、萬華等兩區推案量大幅度衰退。其中,萬華區是北市市況最弱的區域,今年反而出現推案、買氣皆冷的情況。

據住展雜誌統計,今年截至8月底止,台北市新成屋、預售屋累計推案量達2,360億元...
據住展雜誌統計,今年截至8月底止,台北市新成屋、預售屋累計推案量達2,360億元,若無意外,今年推案量可能落在3,200億~3,600億元之間,改寫近十年新高。圖為示意圖。記者陳美玲/攝影

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