親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

台中928檔期總推案金額突破500億元 創歷年新高

2020-09-16 19:36經濟日報 記者宋健生/即時報導

備受關注的928房市檔期即將到來,最新市調指出,台中市今年928檔期總推案金額突破500億元,不但比去年同期成長25%,更創歷年新高。建商說,台商資金回流,加上房貸利率走低,都是帶動房市買盤的主因。

至於推案熱區,則由西屯、南區及北屯領軍。其中,中科在台積電、巨大、美光等龍頭廠持續擴建廠帶動下,成為西屯房市升溫的領頭羊,效益更延伸至七期、嶺東商圈及北屯;捷運綠線即將通車,也讓各車站周邊推案跟著水漲船高。

推薦

目前已知,928檔期重量級指標推案,包括惠宇在南區捷運大慶站附近推出總銷40億元「惠宇謙仁」、浩翰開發(豐邑機構)在南屯彩虹公園旁推出總銷65億元「精科2MAX」、精銳在遊園北路總銷30億元「精銳闊」。

以及大通地產在台灣大道近五權路總銷28億元「大通大美」、豐謙在北屯路近大買家總銷13億元「森立方」、精銳在單元12總銷11億元「臻未來」、勝興在南區大慶街總銷32億元「文心大慶」、麗寶在北區雙十路總銷67億元「微笑之心」等。

值得注意的是,台中豪宅一哥聯聚建設旗下理仁建設,跨出七期的首案「理仁柏舍」,也將在928檔期開始潛銷,此案總銷達55億元。

全台六大都會區8月買賣移轉棟數2萬1,686戶,月減8.1%,但台中市卻以4,136戶創下今年新高,逆勢月增1.9%,年增率更達23.7%,為六都中表現最亮眼。

其中,台中市房地合一稅上半年稅收金額達到10.6億元,位居六都之首,更比台北、新北兩區合計總額還高,也使建商紛紛推出新案搶市,928檔期台中推案量衝破500億元,十分驚人。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,台中近年建設話題不斷,房市迅速升溫,各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲,甚至不斷有破紀錄的交易傳出。

包括東區、南區、機捷土地單價都已站上百萬,為房地產注入強勁動能;同時,南屯、西屯、西區等區呈現價漲量縮的局勢,也吸引各建商積極搶推新案。

立智國際經理陳秋娟分析,美中貿易戰升溫,不少企業將產能移回台灣,台中投資金額在六都中表現最為亮眼,占了全台20%以上總額,尤其以中科最受關注。

包括台積電、巨大、美光等龍頭大廠都有擴廠計畫,各大產業持續挹注資金,為中部帶來不少就業機會,廠辦、土地、住宅等產品需求也顯著提升。

此外,不僅有疫情造成的遞延性買盤持續出籠,銀行利率創新低也使市場「租不如買」的風氣越趨盛行,民眾紛紛將手頭現金投入具保值增值性的房地產當中,無論自住剛性需求或投資性買盤都相當熱絡,為近十年來前所未見。

中科在台積電、巨大、美光等龍頭廠持續擴建廠帶動下,成為西屯房市升溫的領頭羊。記者...
中科在台積電、巨大、美光等龍頭廠持續擴建廠帶動下,成為西屯房市升溫的領頭羊。記者宋健生/攝影
台中捷運綠線即將通車,也讓各車站周邊推案跟著水漲船高。記者宋健生/攝影
台中捷運綠線即將通車,也讓各車站周邊推案跟著水漲船高。記者宋健生/攝影

房市 台積電 美光
A- A+

相關新聞

王記汽車家族 掃進四戶豪宅2020-10-29
國泰房地產指數 價量俱揚2020-10-29
就算房貸利率超低 這四種人也別輕易買房2020-10-29
住展評論:房市過熱與否 台灣從未真打房 2020-10-28
查無建照預售屋遭疑打假球 內政部:歡迎檢舉2020-10-28
「富邦大無疆」 封盤前喊話 要讓買家一屋兩賺!2020-10-28
108年底北市自有住宅率 內湖區成購屋首選地點2020-10-28
新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場2020-10-28
最適房貸總額怎麼算 房仲:月收入乘以1002020-10-28
屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你2020-10-28
新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元2020-10-28
房市熱 六都開價全都漲2020-10-28
房市信心近年最佳 民眾房價看漲比率超過看跌2020-10-28
台開金融大樓地下室出售 5.5億元成交2020-10-28
預售屋亂象 中市嚴查2020-10-28
台開金融大樓地下室賣掉了!神祕自然人砸5.59億元買進2020-10-27
桃園房地產外資買賣爆增 第2季外人土地交易創歷年新高2020-10-27
投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查2020-10-27
內政部提供130萬噸放流水 籲民眾澆花洗車多利用2020-10-27
預售屋買賣熱潮假象 內政部:嚴查違規行為2020-10-27
內政部宣示嚴查預售屋 違法最重可罰2,500萬元2020-10-27
預售屋炒作誇張 巢運:不推2.0等於放任市場坑殺2020-10-27
資金洶湧襲來 為何政府打房手軟?2020-10-27
得意忘形?北市招標地上權設一堆門檻…結果出爐2020-10-27
營建業景氣 十年來最佳2020-10-27
央行:台商回流 房市有基之彈2020-10-27
房貸、建築融資餘額 創高2020-10-27
狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣2020-10-26
盤點豪宅店面租客 多數偏愛租給銀行2020-10-26
房市火熱 房貸餘額創13年半最大增幅2020-10-26
塭仔圳旗艦計劃啟動 「長群君臨」廠辦完工吸睛2020-10-26
南投921平價宅權狀點交 3年63安置戶一圓家屋夢2020-10-26
台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半2020-10-26
台中13期40坪小地主試挖遺址需百萬 議員:修法免傷民2020-10-26
蘇貞昌:台灣和撒哈拉沙漠同緯度 處缺水環境2020-10-26
北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量2020-10-26
亞灣住宅容積提高10%? 高巿議員建議招商與開發脫鉤2020-10-26
月租房1.2萬元,住一輩子要多少錢?二張圖算給你看:「這樣做」手中有400萬就夠!2020-10-26
北市透天產品 熱度降2020-10-26
建商獵地重心 轉向台中、台南2020-10-26

熱門文章

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手2020-10-28
新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場2020-10-28
王記汽車家族 掃進四戶豪宅2020-10-29
國泰房地產指數 價量俱揚2020-10-29
住展評論:房市過熱與否 台灣從未真打房 2020-10-28

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top