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台中928檔期西南屯領軍 推案衝破500億元

2020-09-16 12:39經濟日報 記者游智文/即時報導

928檔期將登場,台中業者統計,台中房市熱,業者積極推案,今年在西屯、南屯領軍下,推案量衝破500億。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,台中近年建設、話題不斷,房市迅速升溫,各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲,不斷有破紀錄的交易傳出,包括東區、南區、機捷土地單價都已站上百萬,為房地產注入強勁動能。

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立智國際經理陳秋娟分析,美中貿易戰讓企業積極將產能移回台灣,中科最受關注,包括台積電、巨大、美光等龍頭大廠都有擴廠計畫,各大產業持續挹注資金,為中部帶來就業機會,廠辦、土地、住宅等產品需求也顯著提升。

陳秋娟分析,台中目前不僅有疫情遞延性買盤,銀行利率創新低也使市場「租不如買」,民眾紛將手頭現金投進具保值增值性的房地產,無論自住剛性需求或投資性買盤皆相當熱絡,為十年少見。

其中,七期在各重劃區價格飆漲下,補漲潛能強,不少建商搶推新案,928檔期最受矚目的「白朗峰」,基地位在市政路接近文心路,總銷達120億元,外觀由白派建築大師Richard Meier操刀設計,全案規劃均質130坪產品,每坪開價約在60-75萬。

位在惠中路、大墩七街口的「慶仁林境」,訴求戶戶享有層層覆綠弧線景觀陽台,總價4700萬起,目前每周有20組預約來客。

單元二、三有時代、順天、坤悅、國聚等四大案進場,案量逾百億元。其中,時代溫莎大廈40坪以下的產品規劃頂級規格配備,潛銷不到一個月,預約已破百組。上櫃品牌建商「坤悅開發」也選在新富綠園道首排推出新案「坤悅心富郁」。

南屯房市,裕盛建設繼「沁森林」完銷後,928檔期趁勢推出八期系列新案,地段位處文心南五路,產品規劃31-43坪、每坪開價38-43萬元,全案總銷上看4億元。

五期則有即將進場的「長安大墩」,總銷約16億元。緊鄰彩虹公園、總銷65億元的二期「菁科城2 MAX」,二期則規劃552戶,坪數則為25、28至44坪的2~4房格局。

看好科技新貴購屋消費力,精銳建設於東海商圈遊園北路近台灣大道口約4300坪土地,規劃3棟樓266戶住家、12戶店面。另外,西區台灣大道有「鉅陞東方博舍」、「大通大美」;東區則有「坤悅高飛」、「捌零寓所」、「新業築願景」等案進場;機捷則以「鉅虹G3新案」、「豐謙森立方」最受關注。

台中928檔期總推案量上看千億 尤以西南屯最受關注。圖/業者提供
台中928檔期總推案量上看千億 尤以西南屯最受關注。圖/業者提供

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