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稅稅唸學堂/農地有鐵皮屋不准免稅 國稅局「過苛」吞敗訴 17:15

聯聚攻「輕好宅」 賣座

2020-09-15 00:48經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中豪宅一哥聯聚建設搶攻「輕好宅」市場,受到台商企業第二代支持,聯聚董事長江韋侖表示,最新推出的「聯聚瑞安大廈」,進場短短一個月已賣破七成,其中台商企業二代占已購客的占比高達八成。

受到「瑞安大廈」熱銷的激勵,聯聚旗下理仁建設跨出七期的首件豪宅案「理仁柏舍」,也將提前在928檔期潛銷。此案規劃175戶住宅,每戶總價2,200萬至3,000萬元,也是鎖定換屋族及年輕台商企業主。

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看好台商回流熱潮,聯聚也持續加碼購地推案,最近在七期市政北七路、朝富路口旁,以每坪305萬元購入936.84坪土地,成交總價達28.57億元;另又以每坪約216萬元價格,購入新力旺集團位於市政路、惠來路口的1,019坪土地,成交總價約22億元。

聯聚今年推案金額達100億元,包括總銷45億元的「瑞安大廈」,以及總銷55億元的「理仁柏舍」。而從明年開始的五年內,聯聚每年都將推出200億元案量,並採取商辦、豪宅各一案的推案模式。

其中,明年確定進場的有總銷125億元、位於老虎城購物中心後方的「聯聚中匯」商辦大樓,以及位於市政北七路、總銷75億元的豪宅案。

值得注意的是,聯聚推案仍以新市政中心所在的七期重劃區為主,但產品將從過去的100至180坪、甚至300坪以上的大坪數規劃,轉變為以55至75坪的中型坪數為主力。

由於聯聚是中部豪宅領頭羊,這項推案策略的轉變,也代表台中豪宅將進入全新「輕好宅」世代。

豪宅 台商 商辦
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