親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

永慶推誠實房價 提兩大保證

2020-09-04 01:45經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

永慶推行落到門牌的實價登錄3.0,以杜絕黑心炒作,永慶房屋總經理吳良治(左起)、...
永慶推行落到門牌的實價登錄3.0,以杜絕黑心炒作,永慶房屋總經理吳良治(左起)、永慶房屋業管部經理廖志航、永慶房屋忠孝復興店經紀人黃木忠,秉持初衷保障消費者權益。 永慶/提供

為了民眾的居住正義,民間率先帶頭做,永慶房屋去年領先政府推出「永慶房屋實價登錄3.0」」,將成交行情揭露到門牌,以提供透明資訊以保障消費者權益,緊接著永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產全數跟進。

永慶不僅要杜絕黑心炒作的投機交易,今年8月更首創「兩大誠實房價保證」,要保障消費者權益。

推薦

目前內政部實價登錄揭露資料,仍以門牌號碼30號為區間,僅提供路段的交易行情,消費者得到的交易資訊仍不完整,因此去年「永慶實價登錄3.0」將成交行情揭露至門牌後,今年8月永慶再提出「兩大誠實房價保證」以保障消費者權益。

所謂「兩大誠實保證」,首先是永慶成交的行情資訊,皆完整揭露至門牌,若有故意隱瞞成交行情資訊,以致賣方有低賣之情形,永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。

另外,秉持先誠實再成交的精神,如銷售物件為一年內買賣取得,永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考,若未提供導致買方有買貴的情形,永慶房屋承諾補貼最高新台幣300萬元價差給買方,成為房仲業界的首創的服務。

至於永慶積極推動制度的原因,在於房屋買賣交易的資訊,長年以來始終無法做到完全的對等與透明。永慶房屋直營事業處總經理吳良治指出,房仲從30多年前的牽猴仔,到立法後建立起制度,房仲穿起西裝、打起廣告,做起品牌,就應秉持「先誠實再成交」的初衷。

不過,吳良治指出,時至今日仍有部分房仲,看準買賣房屋的差價與投機客合作,反而傷害房仲與消費者間的信任,甚至在實價登錄上路後,也有房仲業者透過實價登錄指揭露路段的模糊地帶,誤導消費者作出錯誤的判斷,讓屋主一輩子買來的房產賣低,消費者也耗盡一生的儲蓄卻買高,嚴重影響整個房仲業的產業形象。

吳良治強調,房仲決不該聯手投機客炒作房價,1998年永慶房屋就建構「投機客資料庫系統」拒絕投機客委託,透過制度檢核與系統的輔助控管,婉拒列管7,000多位投資客委託。

但對於消費者而言資訊始終有模糊範圍,於是永慶房產集團董事長孫慶餘便決定,將成交資訊揭露到門牌,讓成交資訊公開透明,杜絕操弄空間,也希望在永慶為房仲業跨出第一步後,其他品牌都能跟進,一起提升房仲業的整體形象。

吳良治坦言,推動前也曾考量過仲介與消費者是否會反對,未料實際上推動「實價登錄3.0」後,除了仲介更好分析成交行情,提供透明的資訊給消費者外,快速得到消費者的信任外,買方也對於揭露至門牌也表示認同,認為透明的資訊有助於房市交易。

因此永慶房屋率先實施「實價登錄3.0」後,今年6月永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產等三品牌店東,甚至透過各地區的經管會,主動聯署爭取也全面落實,目前永慶集團全面實施。

吳良治表示,內政部實價登錄資料揭露時間落差3個月,但市場變化快速,有消費者反應參考加值不夠高,永慶加盟三品牌的實價登錄資料不僅揭露至門牌,成交一個月後就公開資訊,加上公開房屋格局、車位價格等資訊,降低資訊落差,大大增加消費者的信任感。

實價登錄 永慶房屋 房仲業者
A- A+

相關新聞

新北產業園區 買盤紮實2020-09-19
宜蘭豪宅投報率衝五成2020-09-19
名人找個家/彭金隆 有三不原則2020-09-19
專家帶路/重大建設完備 首購換屋皆宜2020-09-19
北市坐月子中心、托嬰中心室內空品 最快11月納管2020-09-18
持有土地參與重劃 還需繳地價稅嗎?2020-09-18
北市公辦都更2.0 意願達90%、2000㎡可申請2020-09-18
明年升息機率高 搶低利房貸就趁今年2020-09-18
住展評論:行庫談房地產市況 聽聽就好2020-09-18
住展評論:老房子狂生新房子 北市好路段不愁沒房買2020-09-18
房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺2020-09-18
大安區嘉興街都更案最優申請人 全坤建設獲選2020-09-18
台商熱錢回流 不動產商推估台中房市熱不受疫情影響2020-09-18
水岸豪宅 月均成交1.2戶2020-09-18
高資產族 置產需求熱2020-09-18
北市房市推案爆量 達2,360億元 2020-09-18
售屋招數無奇不有,這算是「飢餓行銷」嗎?2020-09-17
北市5分鐘!板橋江翠「新濠一川」水岸首排 真心不二價獲好評!2020-09-17
低利買房熱潮 永豐總座提醒買屋族要衡量風險2020-09-17
建商梭哈 今年北市推案量估挑戰3600億、10年新高2020-09-17
三重觀瀾案整合200位地主 新北市超複雜都更案幕後2020-09-17
住展:北市今年推案量上看3600億 有望締新猷2020-09-17
水岸豪宅今年月賣1.2戶 入手平均要價1.6億元2020-09-17
一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高2020-09-17
入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元2020-09-17
房市有沒有過熱?恐怕只是自由心證2020-09-16
增購車位忘申請優惠 地價稅竟然多四倍2020-09-16
台中928檔期總推案金額突破500億元 創歷年新高2020-09-16
理享國交屋入帳 夆典Q2、Q3營運看俏2020-09-16
每坪單價破80萬!「台中第一豪宅」竟是這位小說家蓋的!2020-09-16
高市標地岡山異軍突起16搶1 隆大得標2020-09-16
新莊熱銷案4個月近完銷 霸氣包場《海霧》回饋已購客2020-09-16
新北人口拉力強 十大移民熱區林口居冠2020-09-16
潤隆萬芳段新建住宅大樓 環評修正後通過2020-09-16
台中928檔期西南屯領軍 推案衝破500億元2020-09-16
林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬2020-09-16
北市文山區炒到8字頭?顏炳立:祝福與祈禱2020-09-15
北市推公辦都更2.0 地主同意都更達9成優先辦理2020-09-15
炒房比炒股好賺?台灣空房多,房價卻跌不下來的四個原因2020-09-15
華固看好溫仔圳重劃區 砸9.9億元買逾千坪地2020-09-15

熱門文章

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺2020-09-18
最複雜公辦都更招商完成 全坤打造少青銀共融社區2020-09-18
明年升息機率高 搶低利房貸就趁今年2020-09-18
大安區嘉興街都更案最優申請人 全坤建設獲選2020-09-18
住展評論:老房子狂生新房子 北市好路段不愁沒房買2020-09-18
北市公辦都更2.0 意願達90%、2000㎡可申請2020-09-18
住展評論:行庫談房地產市況 聽聽就好2020-09-18
北市坐月子中心、托嬰中心室內空品 最快11月納管2020-09-18
持有土地參與重劃 還需繳地價稅嗎?2020-09-18
新北產業園區 買盤紮實2020-09-19
名人找個家/彭金隆 有三不原則2020-09-19
宜蘭豪宅投報率衝五成2020-09-19
專家帶路/重大建設完備 首購換屋皆宜2020-09-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top