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8月房市交易狂勝去年同期 台南高雄創14年新高

2020-09-01 12:35經濟日報 記者游智文/即時報導

台北、桃園、台中、台南、高雄今(1)日陸續公布今年8月買賣移轉棟數,五都8月總計15,992棟,月減8.3%、年增25.6%,由於7月買賣移轉棟數大增,多數區域8月表現不如7月,但跟去年8月相比五都全員大幅成長。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年受疫情干擾,市場淡旺季節奏與過去不同,雖然8月買賣移轉棟數普遍不如7月,但都優於去年同期,其中台南市及高雄市創14年來同期新高,顯示資金潮及低利帶動,房市交易依然亮眼。

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綜觀五都7月份買賣移轉棟數,台北市 2,477 棟,月減14.3%,年增16.9%。桃園市4,178棟,月減9.5%、年增28.5%,台中市4,136棟,月增1.9%、年增23.7%,台南市1,982棟,月減11.8%、年增23.2%,高雄市3,219棟,月減11.4%、年增33.5%。

其中台中市為五都中唯一8月移轉棟數高於7月,且創台中市今年單月新高。

郎美囡表示,台中市因高端資金動能強勁買盤湧現,且台中市具有人口紅利,自用買盤穩固,此外,在綠線等軌道經濟、科技園區就業機會的話題帶動,置產投資的比例也逐漸升高。

8月移轉棟數除了台中市是今年新高、6年以來同期新高外,台北市也是6年以來同期新高,桃園市則是10年新高,而台南、高雄都是2006年、14年以來8月單月最高。

郎美囡指出,大部分區域的房價還在相對低點,各地方政府為促進地方經濟也不斷提出利多政策及建設,今年上半年受疫情影響的買氣遞延至第三季,因此今年8月買賣移轉棟數跟歷年同期相比都有提升。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,國內疫情趨緩,市場也逐漸復甦,尤其自用及資產布局的需求仍大,且多數區域房價仍在相對低點,吸引買方趁低利入手,不動產市場後市可期。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

買賣移轉棟數 房市 人口紅利
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