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8月雙北買氣旺 這思維讓自用客積極進場

2020-08-31 10:20經濟日報 記者游智文/即時報導

住商不動產統計旗下加盟店8月成交業績,全台與上月相比量增2.7%,較去年同期量增38%。

在六都表現上,北北桃較上月均增加,新北月增22%最多,台中、台南、高雄都小減。

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和去年同期比較,北市年增48%,新北年增35%,桃園以南,年增率都在四成以上。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年上半年呈現南強北弱,不過由於南部價格飆漲快速,買氣到下半年暫歇,反而北部自用客戶勇於進場,讓買氣提升,整體而言8月房市平穩,如無意外,下半年會延續熱度。

綜觀六都8月表現,北強南弱態勢明顯,年成長全面大漲,以北市表現最佳,年增48%,月表現以新北市較強,增加22.9%。

徐佳馨分析,北市過去交易少,近來不少自用客戶以保值思維進場,加上放款成數補上臨門一腳,是成交增加的一大關鍵,新北市受惠北市買盤外溢效應,交易也相對強勢。反觀中南部雖然話題不斷,因價格飆漲快速,買氣暫時熄火。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,隨著疫情逐漸趨緩,加上熱錢湧現,低利環境讓自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產近期熱度高,也必須注意供需走勢及物件條件,以免買貴。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

房市
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