親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

建商「搶種商辦」 專家:跟搶種高麗菜一樣

2020-08-27 13:04經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

據住展雜誌統計,截至今年八月為止,大台北商辦(含廠辦)建案待售總量約1,091億元,比去年同期增加近120億元,年增幅約12.3%。住展雜誌研發長何世昌表示,近年因商辦市場看俏,越來越多建商投入商辦開發,雖然大台北地區供給量溫和成長,但水位仍舊偏低。預料在下一波商辦完工交屋高峰來臨之前,商辦市場的榮景仍然可期。

住展雜誌統計資料顯示,今年台北市商辦待售案量約286億元,較去年增逾百億元,年增幅約六成四;新北市同期商辦待售案量約805億元,僅比去年同期微增近1%,變化幅動不大。

推薦

若以待售的商辦件數來看,去年八月台北市商辦建案數量僅九個,今年八月成長至14個。新北市今年同期商辦件數共有20個,比去年18個還多;雙北市商辦建案數量同步成長,顯示建商不斷投入商辦開發行列當中。

再進一步深入觀察,台北市線上銷售中的14個商辦新案中,高達11個多位在士林、北投、內湖、南港等地,尤以內湖七個最多。

新北市的商辦大多集中在汐止、新店、中和、土城與新莊等地,尤以汐止、中和兩地的供給量較大。汐止主要為「遠雄U-TOWN」一期與二期、「環宇科技中心」、「富鼎科技大樓」等案,中和則有「中板科技大樓」、「台灣科技廣場」、「世界W」等案。

何世昌認為,大台北商辦待售案量僅約千億元,但投入商辦開發的業者越來越多,台北市已掀起「搶種商辦」熱潮,這個熱潮就跟搶種高麗菜一樣,未來推案量將大幅度成長。預估大約四年後、最快在2024年就會迎來商辦完工交屋第一波高峰,屆時商辦市場會不會產生變化,那就很難說了。

據住展雜誌統計,截至今年八月為止,大台北商辦(含廠辦)建案待售總量約1,091億...
據住展雜誌統計,截至今年八月為止,大台北商辦(含廠辦)建案待售總量約1,091億元,比去年同期增加近120億元,年增幅約12.3%。圖為宏普建設大直金泰段商辦案。陳美玲/攝影

環宇 遠雄
A- A+

相關新聞

台中豪宅一姊張麗莉好殺 不動產協進會以台灣正名成功2020-09-27
商仲不動產趨勢記者會 本周輪番登場 2020-09-27
營建署:樓板隔音材料 明年元旦如期上路2020-09-26
川普當選有利台灣房市?新潤董座提出這論點2020-09-26
海外置產不能出國 信義房屋推「大馬到你家」線上考察2020-09-26
大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂2020-09-26
專家帶路/凹子底屋齡低、質感佳 換屋族群最愛2020-09-26
名人找個家/蘇純興買房 選熟悉區域2020-09-26
高捷凹子底房市 潛力大2020-09-26
購屋避開鬼月 8月房貸餘額創10年最大增速2020-09-25
大陸經商環境惡化 經濟部:兩方向助台商轉移2020-09-25
房子到底都是誰在買?剛性需求早非購房主力2020-09-25
塭仔圳市地重劃工程上網招標 第一區發包金96億元2020-09-25
信義線東延段地質複雜 捷運局:趕工中2020-09-25
這些年幾間名店轉手交易 都瞄準未來整合機會2020-09-25
工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升2020-09-25
米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬2020-09-25
小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭2020-09-25
北台完銷建案 七年來最多2020-09-25
房市熱 四都會區房價創高2020-09-25
消費者看漲房價、市場轉多頭 打破房市六年空頭2020-09-24
48%民眾看漲房價 房仲業估交易量有望刷6年新高2020-09-24
內政部修法 新建材改第三方認可2020-09-24
投資盤搶進 第3季81個新建案賣光光2020-09-24
新北地政局與台北大學簽MOU 促進青年參與公共事務2020-09-24
多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭2020-09-24
拚達標!內政部:第二階段社宅中央接棒6.6萬戶2020-09-24
建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名2020-09-24
台中市10年激增60萬住宅 北屯助攻最多2020-09-24
投資大軍出籠掃房 北台待售建案一季少81個2020-09-24
阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了2020-09-24
台開標售洄瀾灣特區土地2020-09-24
危老商機火 北市億元級透天厝搶手2020-09-24
竹科萬坪地標售 大廠搶2020-09-24
花蓮洄瀾灣萬坪土地釋出 11月公開標售2020-09-23
危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易2020-09-23
台南高鐵特區地王帶頭推案 達麗董座:高興又矛盾2020-09-23
熱錢下的房市新狂潮!龜山、竹北、安南、楠梓...直擊全台廠區搶人下的搶房實錄2020-09-23
台商建商追捧 土地交易熱前8月突破2100億2020-09-23
買15年內電梯大樓不划算?專家:16條人命換來的安全2020-09-23

熱門文章

大通地產台中首案「大通大美」 開盤首日熱銷八成2020-09-27
台中豪宅一姊張麗莉好殺 不動產協進會以台灣正名成功2020-09-27

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top