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桃園八大公園宅 這裡漲幅打敗青塘園名列第一

2020-08-27 10:10經濟日報 記者游智文/即時報導

疫情發生後,有大片綠地可散步、運動的公園宅,更加受到歡迎。台灣房屋統計桃園八大綠地公園周邊住宅行情,近二年平均上漲6.8%,風禾公園周邊兩年房價成長15.8%最多,埔頂公園漲13.9%居次,青塘園10.9%排名第三。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,房價漲幅最多的這三大公園,共通點就是綠地廣達5到6公頃,視野遼闊活動空間大,且交通便利,在地居民喜愛,也吸引外來客打卡拍照,加上房價基期低,僅一、二字頭,受到購屋客喜愛。

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風禾公園位於中路重劃區,在慈文路與文中二路口,園內有七座滑梯,還有觀景台、沙坑、鞦韆及平衡木等多項設施,包括一座高20米、長50米的大型滾輪滑梯。

江怡慧表示,中路風禾公園周邊住宅近二年均價從每坪21.5萬漲到24.9萬元,主要是緊鄰桃園市核心市區、享有市府商圈的便利性,另外中路重劃區近中正藝文特區,房價具比價效應,吸引首購族,換屋族到當地購屋,帶動房價上揚。

漲幅居次的埔頂公園,位於大溪,每坪房價從兩年前16.6萬元來到18.9萬元。

台灣房屋大溪仁和直營店長黃正偉表示,大溪埔頂公園有萬坪樹海、楓林步道、植生空橋、落羽山丘,沿員林路可銜接台66線前往國道1號,沿埔頂路可銜接國道3號、國道2號,聯外交通便利,吸引建商推案,區內有透天有大樓,房價1字頭受購屋族青睞。

房價漲幅第三的青塘園,位於青埔。江怡慧表示,青塘園有綠地、親水生態,水岸景致,近機場捷運A19站,桃園棒球場,房價一直遠高於區域行情,堪稱是桃園的大安森林公園。周邊尚有冠德購物商場、桃園美術館、亞洲矽谷計劃等利多,房價看好。

江怡慧表示,除了上述三座公園,近來相當熱門的大有梯田生態公園,周邊生活機能佳,住宅均價僅有1字頭,較桃園區均價2字頭低,各界也看好未來房價。

風禾公園。圖/台灣房屋提供
風禾公園。圖/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

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