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五大銀行新承作房貸547億元 今年單月新高

2020-08-21 20:45中央社 記者蘇思云台北21日電

央行今天公布7月五大銀行新承做房貸達新台幣547.53億元,創今年以來單月新高,月增22.81億元。央行表示,由於國內疫情控制得宜,房市交易回溫,遞延買盤陸續湧現。

7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做的放款金額增加22.81億元,央行經研處副處長吳懿娟表示,主要是反映六都買賣移轉棟數增加,以及部分銀行整批分戶貸款增加。

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根據央行統計,六都7月買賣移轉棟數月增率都達2位數,其中,台北市高達26.5%,桃園與高雄年增率也有2位數的成長,六都整體合計來看,月增率為19.3%、年增率2.8%。

吳懿娟表示,7月份的數字主要是反映6月左右的交易,不動產業者也提到,隨著疫情緩和、逐漸解封後,房市也跟著回溫,除了新成屋交屋,中古屋交易也相對活絡。

不過,吳懿娟也提到,這可能是房市遞延的買盤陸續浮現,並不一定是房市真的好轉,畢竟整體來看,今年前7月的六都買賣棟數仍年減-1.2%。過去房市在農曆新年過後,大約3、4月時相對熱絡,不過,今年受到疫情衝擊,許多交易往後延,近期又進入農曆7月,一般來說交易數會比較少,另外,房市後續發展也要考量全球疫情狀況,還有待觀察。

在購屋貸款利率部分,7月跟6月利率水準持平,都是1.359%,仍處於歷史次低水平,僅高於今年5月的1.349%。

吳懿娟指出,最近幾個月的房貸利率都相去不遠,平均利率都在1.35%至1.36%左右。近期變數在於八大行庫對房貸利率的加碼降息只到今年9月底,後續會不會彈升1碼還有很大的不確定性,主要是各家銀行為了爭取優質房貸客戶,非八大行庫的銀行也跟進加碼降息,競爭相對激烈。

吳懿娟表示,由於房貸有擔保品,各家銀行也積極爭取優質房貸客戶,不過,銀行內部也會有風險控管原則,會根據借款人情形調整利率,未來房貸利率走勢,還要看銀行每月的承做對象而定。

房市 降息 買賣移轉棟數
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