親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

住展評論:房屋稅與市價悖離 中央不應裝無辜

2020-08-21 18:05經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

從2018年大選至今,關於不動產的相關政策討論中,就屬囤房稅的能見度最高;除了民間一而再、再而三浮現倡議外,亦有在野黨將囤房稅列為優先法案,打算在國會提案。然而面對囤房稅議題,執政黨的態度始終消極,尤其是相關中央部會,總是在裝無辜、打馬虎眼,在在激化了民間的不滿與憤怒。

在開徵囤房稅的討論中,內政部在政務次長花敬群屢屢發表反對言論後,態度可說是十分明確;相較於內政部花次長常常開地圖砲,為政府反對囤房稅的立場辯護,另一個與囤房稅議題相關的部會─財政部,在立場的表達上就顯得溫和許多。但財政部平和說法的背後,也有「裝無辜」之嫌,令人相當不以為然。

推薦

據傳媒報導,財政部認為現行的房屋稅稅率最高可達3.6%,對地方政府來說已具調整彈性,並強調若地方政府始終不願合理評定房屋稅基,就算再修房屋稅條例將稅率拉高也沒用。這般說法固然沒錯,但住展房屋網企研室認為,財政部似乎把自身影響力看得太過卑微,忘了中央在調高稅基上。其實有更多著力點。

還記得2014年前朝馬政府時期,行政院曾通過「財政健全方案」,在該方案的諸多項目中,其中一項便是要求「各地方政府於未來2次評定房屋標準價格時,以合理造價的40-50%為目標」。

由於房屋標準單價乃是房屋稅的稅基,故2014年財政健全方案通過後,各地方政府即遵照中央要求,相繼調漲房屋標準單價,進而掀起了近年最大規模的房屋稅調漲風波。由上述往事可發現,假如財政部當真對於地方政府不願合理評定房屋稅基感到憂心,大可尋前朝往例對地方政府加以「要求」,而非只是做一些不痛不癢的「呼籲」。

況且蔡政府上任後,在督促地方政府調漲稅基一事就不甚積極,甚至對有些縣市近年房屋稅基不漲反降之舉置若罔聞。所以財政部近來故作溫柔地呼籲地方政府調整稅基以達遏制囤房之效,看在住展房屋網企研室眼裡,不僅有迴避督導之責的意圖,更有置身事外裝可憐的成分。因此住展房屋網企研室認為,財政部若真有心任事,應比照前朝舉起中央權柄號令地方,而非畏畏縮縮地做壁上觀。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

囤房 房屋稅 房屋標準單價 內政部 花敬群

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、33年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

高捷凹子底房市 潛力大2020-09-26
房市熱 四都會區房價創高2020-09-25
專家帶路/凹子底屋齡低、質感佳 換屋族群最愛2020-09-26
名人找個家/蘇純興買房 選熟悉區域2020-09-26
購屋避開鬼月 8月房貸餘額創10年最大增速2020-09-25
大陸經商環境惡化 經濟部:兩方向助台商轉移2020-09-25
房子到底都是誰在買?剛性需求早非購房主力2020-09-25
塭仔圳市地重劃工程上網招標 第一區發包金96億元2020-09-25
信義線東延段地質複雜 捷運局:趕工中2020-09-25
這些年幾間名店轉手交易 都瞄準未來整合機會2020-09-25
工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升2020-09-25
米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬2020-09-25
小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭2020-09-25
北台完銷建案 七年來最多2020-09-25
消費者看漲房價、市場轉多頭 打破房市六年空頭2020-09-24
48%民眾看漲房價 房仲業估交易量有望刷6年新高2020-09-24
內政部修法 新建材改第三方認可2020-09-24
投資盤搶進 第3季81個新建案賣光光2020-09-24
新北地政局與台北大學簽MOU 促進青年參與公共事務2020-09-24
多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭2020-09-24
拚達標!內政部:第二階段社宅中央接棒6.6萬戶2020-09-24
建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名2020-09-24
台中市10年激增60萬住宅 北屯助攻最多2020-09-24
投資大軍出籠掃房 北台待售建案一季少81個2020-09-24
阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了2020-09-24
台開標售洄瀾灣特區土地2020-09-24
危老商機火 北市億元級透天厝搶手2020-09-24
竹科萬坪地標售 大廠搶2020-09-24
花蓮洄瀾灣萬坪土地釋出 11月公開標售2020-09-23
危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易2020-09-23
台南高鐵特區地王帶頭推案 達麗董座:高興又矛盾2020-09-23
熱錢下的房市新狂潮!龜山、竹北、安南、楠梓...直擊全台廠區搶人下的搶房實錄2020-09-23
台商建商追捧 土地交易熱前8月突破2100億2020-09-23
買15年內電梯大樓不划算?專家:16條人命換來的安全2020-09-23
別管房價漲或跌!中產階級比有錢人更需要買房的四個理由2020-09-23
房貸大戰…十年只要還一成2020-09-23
先甘後苦…房貸族算盤要撥清楚2020-09-23
興富發賣南港土地 接手四建商明年推總銷120億元新案2020-09-22
三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工2020-09-21
相互預計10月底資遣百名員工 新北勞工局:會違法2020-09-21

熱門文章

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區2020-09-25
米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬2020-09-25
工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升2020-09-25
房子到底都是誰在買?剛性需求早非購房主力2020-09-25
這些年幾間名店轉手交易 都瞄準未來整合機會2020-09-25
外商台商雙雙擴大投資 桃園成科技命脈城市2020-09-25
塭仔圳市地重劃工程上網招標 第一區發包金96億元2020-09-25
信義線東延段地質複雜 捷運局:趕工中2020-09-25
大陸經商環境惡化 經濟部:兩方向助台商轉移2020-09-25
聯聚子品牌推新案理仁柏舍 打造美感公園宅2020-09-25
高捷凹子底房市 潛力大2020-09-26
專家帶路/凹子底屋齡低、質感佳 換屋族群最愛2020-09-26
名人找個家/蘇純興買房 選熟悉區域2020-09-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top