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建商喊房市超熱 另一頭雙北市11大新案殺價殺到見骨

2020-08-20 11:10經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

據住展雜誌統計,雙北市線上銷售中,平均開價降幅達20%以上的建案共有24個;其中台北市共有13個,新北市則有11個。其中,降幅前十名的建案,最小讓利幅度從25%起,真的殺很大。

雙北市開價降幅最大的是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」,平均開價由最高的每坪49萬元降至29.5萬元,每坪少了19.5萬元、降幅約40%。該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期,所以開價比較高一些,到了成屋交屋之後,建商降價促銷手上少數餘屋。

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降幅第二高則是林口新市鎮「大禮悅」平均每坪開價僅27萬元,比預售時最高每坪開價42萬元大降約36%。「大禮悅」前身為「善田笠品」,因建商倒閉而使建案流落法拍,法拍得標方接手後重新開賣,售價比周邊建案便宜一成到二成之間;由於價格便宜,該案今年7月間重新公開,8就初就已完銷。

降幅第三高是新莊「皇翔御花園」,平均每坪開價由最高的69元,降至46萬元,降幅約33%,是副都心重劃區知名建商推案、且價位平實的建案。

住展雜誌研發長何世昌表示,線上銷售中且大幅降價的建案,都有兩個共通點,那就是銷售期較期、且全部為成屋案。至於其降價理由不一,有的是預售時開價過高、有的是總價過高、有的是曝光度低,就算降價也少人知、有的是消費者接受度不高等等。但無論為何,業者大幅度讓利,就是希望獲得消費者青睞,讓房子能夠順銷。

何世昌指出,雖然今年房市景氣暢旺,建案頻頻漲價,但購屋族不必因此而灰心,因為市場上還是有不少建案願意降價,只要多看、多比較,仍有機會撿便宜。

據住展雜誌統計,雙北市線上銷售中,平均開價降幅達20%以上的建案共有24個;其中...
據住展雜誌統計,雙北市線上銷售中,平均開價降幅達20%以上的建案共有24個;其中台北市共有13個,新北市則有11個。其中,降幅前十名的建案,最小讓利幅度從25%起。圖為示意圖。記者陳美玲/攝影

房市 皇翔
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