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北市中山段都更案動工 3年後打造15樓住商大樓

2020-08-18 13:16聯合報 記者胡瑞玲/台北即時報導

台北市中山區中山段都市更新案,過去為逾40年的木造日式房舍,因屋況老舊且閒置,為配合周邊發展及環境衛生進行都更,今日開工動土,將打造一棟高15層的住商大樓,總經費高達近4億6千668萬元,預計2023年第1季交屋。

由台北市捷運局代辦的台北市中山區中山段四小段580地號等8筆土地都市更新案」,位於中山北路二段44巷及南京西路23巷交叉路口,座落於捷運中山站與雙連站之間,鄰近中山運動中心,生活機能完善。

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整體基地面積近373坪,原本為1棟屋齡超過40年的木造日式房屋,因屋況老舊且部分閒置,不符合周邊發展現況,除了影響整體都市景觀外,也不利當地環境衛生及防救災工作。

該房屋於2018年8月配合北市府簡易綠美化政策提前拆除,2019年4月23日權利變換計畫發布實施,捷運局表示,此案將斥資近4億6千668萬元,打造1棟地上15層、地下3層、共43戶的鋼筋混凝土大樓,總樓地板面積高達2841坪、法定容積率300%。

1樓為大廳、管委會及商業空間,3樓以上為集合住宅,地下3層提供63格機車停車位、56格汽車停車位;建物設計配合既有捷運綠廊,將留設3至5.8公尺寬的帶狀開放空間,包含2公尺寬人行步道與複層景觀,完工後取得黃金級綠建築。

捷運局表示,市府積極整宅更新以提升市民居住環境品質,捷運局主導的都更案例,已依都市更新條例公開甄得6處更新案實施者,其中4處已完成更新重建、1處正在進行都更審議程序。

模擬圖,北市中山段都更案規畫打造1棟高15層的鋼筋混泥土大樓,預計2023年第1...
模擬圖,北市中山段都更案規畫打造1棟高15層的鋼筋混泥土大樓,預計2023年第1季交屋。圖/北市捷運局提供
模擬圖,北市中山段都更案規畫打造1棟高15層的鋼筋混泥土大樓,預計2023年第1...
模擬圖,北市中山段都更案規畫打造1棟高15層的鋼筋混泥土大樓,預計2023年第1季交屋。圖/北市捷運局提供

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