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疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

2020-08-14 09:41經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
依據內政部最新統計,今年上半年外國人在台購買房產,建物共603棟,較去年同期成長10%,是近三年同期新高,土地累積1,479筆,跟去年同期相比,雖下滑11%,不過土地移轉面積大幅提升1.2倍。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年上半年雖因肺炎疫情,多數國家採邊境管制,人流受阻,但企業為分散風險,反而帶著資金加速回流台灣,由於現金太多,不少人以第三地公司名義在台置產,可能是外國人取得台灣不動產不減反增原因。

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觀察上半年度外國人在六都交易情況,建物移轉棟數及面積由台北市奪冠,上半年共122棟、建物面積超過3,000坪,新北市也有122棟,購置面積較小,建物移轉面積僅約2,500坪。台中市97棟第三,雖低於新北,但建物移轉面積達2,600餘坪。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產

土地移轉量由桃園市獨占鰲頭,上半年共312筆、土地移轉面積共2.7萬坪,台中市居次,移轉208筆、移轉面積2.5萬坪,新北市位居第三,上半年202筆、移轉面積2.1萬坪。

郎美囡指出,外國人購屋以主要都會區居多,雙北市更是外國人購屋的主力區域。今年各國量化寬鬆,熱錢流入不動產市場,讓住宅與商用皆有表現。

雙北之外,不少台商積極在台布局,且物流業順勢拉升,對大面積廠房、工業用地及商用不動產的需求增加,桃園市的位置、條件、建設議題都具吸引力,故土地移轉量體最大。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠於全球資金寬鬆,加上低利環境,國內不動產市場信心度提升,市場堪稱穩健,不動產交易在節稅與財產布局的思考下,境外資金購買台灣不動產的交易持續成長,交易也更為活絡。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產

量化寬鬆 外資
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