住展評論：就業市場依然孱弱 下半年買房慎防追高
國內資金熱潮火燙燙，房地產市場因此活跳跳，建商、壽險公司紛紛砸天價獵地買樓，連一般消費者加價買房的意願也高了起來，就怕現在沒買到，以後房價變更貴。住展房屋網企研室表示，雖然近期房市穩健走揚，但下半年經濟情勢仍然嚴竣，且就業市場表現疲弱。如果下半年打算買房，以區域正常行情買入比較可行，切勿追高買房，才能把風險降到最低。
目前看來，房市似乎一帆風順，但暗地裡波濤洶湧，包括國內第二波疫情爆發，有的國家主要城市又宣布封城，經濟成長動力進一步受到打擊。而國外疫情日益嚴重，導致我國許多產業受創，例如工具機、金屬、紡織品等諸多傳統產業因海外需求銳減，營業額被打趴在地上，不得不放起無薪假或裁員，導致我國無薪假與失業率居高不下。
推薦
以一般剛性需求的購屋族而言，往往要有穩定的工作與收入，才會考慮買房；如果就業市場積弱不振，剛性需求不可能轉強。因此我們可以看到，今年房價雖然持續走高，但上半年買賣移轉棟數卻比去年減少，主因就是剛性需求買盤衰退，但投資、置產客搶入市場，促成價格明顯上揚。
住展房屋網企研室認為，不管房市買盤有什麼變化，今年房價上漲是不可否認的事實。而這波房價上漲的關鍵因素是「資金行情」，在熱錢氾濫的時候，投資人容易迷失其中，往往會促使盲目追價買房。如果盲目追價買房成為一個普遍現象，房市便會出現價格超漲而過熱，此時跌價風險就會浮現。
因此，如果下半年就業市場依然表現不佳，房市又僅剩資金行情支撐的話，買房最好謹慎以對，以平盤購入為佳，不應冒風險追高。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
住展雜誌／住展房屋網
全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫，客觀、公正、不仲介買賣，最新房市新聞及市場分析，購屋族找房非看不可；建築業必讀研究分析，最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。相關新聞
- 有錢長輩多、房價一字頭 全台這裡最敢生2021-01-25
- 新光三越插旗 東區商場三足鼎立2021-01-25
- 台北東區 拚榮景重現2021-01-25
- 北市蛋黃區 掀改建潮2021-01-25
- 危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃2021-01-25
- 商用不動產交易熱 成交達123億2021-01-24
- 土地買賣失色 大減76%2021-01-24
- 五大銀新增房貸 衝680億2021-01-23
- 你家社區管理費怎麼收？北中南大不同2021-01-25
- 宏匯廣場新年首波強打活動 全館百貨服飾買3,000贈5002021-01-24
- 海悅蟬聯代銷一哥2021-01-23
- 南科管理局新任局長蘇振綱上任 盼解決廠商痛點2021-01-22
- 住展評論：多金銀髮族逆勢大投資 推升房市價量2021-01-22
- 台南二空新村都更案 2022開工2021-01-22
- 23日水氣減少 下半天東北季風報到北台轉涼2021-01-22
- 北市大樓華廈房價全台最貴 竹科助攻新竹奪第3高2021-01-22
- 2020年房市10大代銷出爐 冠亞軍皆破千億元2021-01-22
- 一戶抵屏東縣七戶！北市有電梯房產近3000萬元2021-01-22
- 代銷搶爭中南部房市 兩大黑馬擠進十大代銷榜2021-01-22
- 超越四都！新竹大樓房價全台第三高2021-01-22
- 皇翔勝出！砸約130億元拿下敦南SOGO2021-01-22
- 中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區2021-01-22
- 2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出2021-01-22
- 實價登錄再修法 真房價何時現形？2021-01-21
- 理財專家開講 阮慕驊：房價上漲持續到2023年2021-01-21
- 「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市2021-01-21
- 北市人口外逃房價為何不跌？一張表讓人秒懂2021-01-21
- 租不掉還加價租？專家：東區房東口袋有夠深2021-01-21
- 蘇揆拍板數位身分證暫緩發行 鼓勵內政部不必氣餒2021-01-21
- 永冠-KY今年營運樂觀 營收目標年增5至10%2021-01-21
- 2021企業最愛大學出爐 成大、輔大居公私立大學冠軍2021-01-21
- 打炒房效應 建商上季推案減18%2021-01-21
- 「台北華爾街」商辦價格飆高2021-01-21
- 舊商辦改建潮 揚昇金融大樓14樓每坪115萬新高價轉手2021-01-20
- 200萬豪宅俱樂部 北市去年9建案入榜2021-01-20
- 有錢老人想住什麼養生宅？他打造一位難求「雙連安養中心」 下一步要給老人住什麼？2021-01-20
- 200萬俱樂部它最賣！10戶賣23.3億元2021-01-20
- 價格限制想像？北市五大熱門點閱社區 四個是國宅2021-01-20
- 水情急了！興建再生水廠擬用促參 不必等編預算2021-01-20
- 房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席2021-01-20
;){kind=link}
留言