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中悅砸26億 買台中精華地

2020-08-12 00:00經濟日報 記者宋健生/台中報導

中悅建設以總價26.78億元買下七期市政北七路逾千坪精華地,換算單坪255萬元,...
中悅建設以總價26.78億元買下七期市政北七路逾千坪精華地,換算單坪255萬元,市場估未來推案單價將破7字頭。記者宋健生/攝影

桃園豪宅一哥中悅建設搶攻台中七期豪宅市場,昨(11)日傳出以總價26.78億元購入七期市政北七路逾千坪精華土地,換算每坪單價255萬元,市場推估,未來推案單價將破7字頭。

興富發建設(2542)日前才以總價32.2億元,購入附近的市政北七路、惠中路口920坪黃金角地,換算每坪土地單價達350萬元,成為台中的新「地王」。

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市調統計,今年至今,七期土地成交金額累計199.74億元,以新市政中心最熱絡,最新交易為中悅買進市政北七路及惠中二街、惠中三街三塊「新七」土地,合併面積1,050坪,總價26.78億元。

中悅原計畫年底於台灣大道、河南路口推出台中首件豪宅案,並與操刀台北知名豪宅「文華苑」的HLA國際設計團隊合作,如今再傳搶下七期精華地,更添話題性。

住商不動產南屯店協理黃權銘分析,七期破千坪素地近乎絕版,中悅購入土地具備三面臨路優勢,且正對新光三越與台中大遠百,後市可期。目前周邊指標豪宅如「大陸寶格」、「寶輝秋紅谷」均價站穩6字頭。最新實價揭露,「寶璽天睿」28樓戶成交單價68.2萬元,拉升社區均價達67.2萬元,預期七期豪宅市場很快就突破7字頭。

不少北部建商南下獵地,以七期來看,市政北七路就有大陸、興富發、中悅插旗。興富發於市政北七路、惠中路口角地,預告規劃超過60層複合式商用大樓,將成台中最高建築。

大陸建設繼「寶格」、「麗格」及「中信金控台中金融大樓」後,計畫明年在市政北七路、惠中一街口推出第四件作品,總銷約60億元。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,七期開發趨飽和,精華區可開發土地稀有;據了解,市政北七路、惠來路口的精華角地,地主開價每坪350萬元。

另外,備受關注還有夏綠地園道旁最後兩塊未開發土地,分別為新光集團、由鉅建設持有,不僅土地單價上看400萬元,業界更估,未來新案開價有機會挑戰百萬元。

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