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後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

2020-08-10 16:21經濟日報 記者游智文/即時報導

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示,後疫情時代,不少過去觀望的自住客因擔憂房價上漲,紛紛出籠購屋,帶動一波自住客搶買房現象,剛性需求下訂、議價時間大為縮短,3~7天內可決定購屋。

他表示,新北市新莊區是北台灣一大主力戰場,包括上新莊舊市區商圈、副都心、頭前、塭仔圳重劃區都接連推案,尤其在5月疫情趨緩後,點燃新莊上半年案量爆衝400億元。

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其中,新北市政府力促、位於新莊、泰山交界的塭仔圳市地重劃案,面積近400公頃,為北台灣規模第3大重劃案,環繞上新莊、下新莊及泰山3大商圈,本月4日、5日正式發布主要、細部計畫,展開市地重劃作業。

新莊區中正路以北為第一區,面積約276公頃,中正路以南為第二區,面積約122公頃,規劃包括198公頃住宅區、48 公頃商業區、4公頃產業專用區,更規劃4處達3公頃的大型萬坪公園等,第一區預計2025年完成工程施作與配地。

目前區內港泰自辦、新泰自辦重劃區已先起跑推案,挾三環三線優勢,加上串聯國道1號、3號、台1線、64與65快速道路,周邊又有新莊舊市區商圈,目前建案平均3字頭,吸引雙北首購、通勤族目光。

如位於塭仔圳內港泰自辦重劃區新案的新莊海悅花園,開賣8周銷售已達8成。

賴建程表示,看好塭仔圳發展,今年包括科達機構、丞石建築等建商持續插旗港泰自辦重劃區,另一塊「新泰重劃區」位機捷A5泰山站旁,近期也有「新潤A5」將公開,每坪開價4字頭以上,預計兩大重劃區明年總計推案量上看200億元,發展備受矚目。

圖/業者提供
圖/業者提供

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