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房市急速升溫狂吸客 「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成

2020-08-10 15:39經濟日報 記者黃阡阡/即時報導
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疫情趨穩後,全台房市急速升溫,剛性需求相繼出籠,連帶置產族也開始出手,其中7月買賣移轉棟數表現,新北市一舉站上6,000棟大關,買氣大增。當地熱銷建案「新莊海悅花園」開賣短短8週,銷售已達8成,8月初更大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動,吸引超過200位已購客、賞屋客湧入建案,成為當地指標熱銷建案。

由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築,在新莊塭仔圳內自辦重劃區推出首案「新莊海悅花園」,總銷15億元、可售戶100戶,開價每坪39.9萬元,相對上新莊平均4~5字頭房價親民,開賣2個月熱銷8成。此外,今年包括科達機構、丞石建築等建商也持續插旗該重劃區,估計明年推案量有機會上看200億元。

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科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示,後疫情時代、房市順時鐘,不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲,紛紛出籠購屋,帶動這波自住客搶買房現象,剛性需求下訂、議價時間大為縮短,3~7天內多可決定購屋,而海外資金回流,也帶動企業投資、就業機會與剛性需求,資金分配持續也流動至房地產市場。

整體下半年房市看好續熱,賴建程認為,以新北市來說,新莊區是一大主力戰場,包括上新莊舊市區商圈、副都心、頭前或塭仔圳重劃區接連推案,尤其在5月疫情趨緩後,點燃新莊上半年案量爆衝400億元,各建案買氣紅不讓,如塭仔圳內指標新案「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成,不僅吸引新莊、泰山、板橋區域客,更不乏有北市內湖、中山、中正區的高階白領買盤,儼然報復性搶購買盤湧出。

賴建程指出,位塭仔圳內港泰自辦重劃區新案「新莊海悅花園」,不計成本打響海研建築首案口碑,標榜將北市信義區豪宅飛簷外觀移植上新莊,百坪樹海花園、百坪豪宅公設,更主打新莊首座「防疫抗震宅」,並採國際精工建材、大信工程8年防水保固,加上緊鄰機捷A5站,可連結機捷、環狀線與新蘆線的交通優勢,以3字頭開價更相對上新莊4~5字頭房價親民。

「新莊海悅花園」8月初更大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動,...
「新莊海悅花園」8月初更大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動,吸引超過200位已購客、賞屋客湧入建案。圖/業者提供
科達機構董事長、海研建築總經理賴建程(右四)表示,外資金回流,也帶動企業投資、就...
科達機構董事長、海研建築總經理賴建程(右四)表示,外資金回流,也帶動企業投資、就業機會與剛性需求,資金分配持續也流動至房地產市場,推升買氣。圖/業者提供

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