房市急速升溫狂吸客 「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成

疫情趨穩後，全台房市急速升溫，剛性需求相繼出籠，連帶置產族也開始出手，其中7月買賣移轉棟數表現，新北市一舉站上6,000棟大關，買氣大增。當地熱銷建案「新莊海悅花園」開賣短短8週，銷售已達8成，8月初更大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動，吸引超過200位已購客、賞屋客湧入建案，成為當地指標熱銷建案。

由海悅國際（2348）、科達機構合資的海研建築，在新莊塭仔圳內自辦重劃區推出首案「新莊海悅花園」，總銷15億元、可售戶100戶，開價每坪39.9萬元，相對上新莊平均4~5字頭房價親民，開賣2個月熱銷8成。此外，今年包括科達機構、丞石建築等建商也持續插旗該重劃區，估計明年推案量有機會上看200億元。

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科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，後疫情時代、房市順時鐘，不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲，紛紛出籠購屋，帶動這波自住客搶買房現象，剛性需求下訂、議價時間大為縮短，3~7天內多可決定購屋，而海外資金回流，也帶動企業投資、就業機會與剛性需求，資金分配持續也流動至房地產市場。

整體下半年房市看好續熱，賴建程認為，以新北市來說，新莊區是一大主力戰場，包括上新莊舊市區商圈、副都心、頭前或塭仔圳重劃區接連推案，尤其在5月疫情趨緩後，點燃新莊上半年案量爆衝400億元，各建案買氣紅不讓，如塭仔圳內指標新案「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成，不僅吸引新莊、泰山、板橋區域客，更不乏有北市內湖、中山、中正區的高階白領買盤，儼然報復性搶購買盤湧出。

賴建程指出，位塭仔圳內港泰自辦重劃區新案「新莊海悅花園」，不計成本打響海研建築首案口碑，標榜將北市信義區豪宅飛簷外觀移植上新莊，百坪樹海花園、百坪豪宅公設，更主打新莊首座「防疫抗震宅」，並採國際精工建材、大信工程8年防水保固，加上緊鄰機捷A5站，可連結機捷、環狀線與新蘆線的交通優勢，以3字頭開價更相對上新莊4~5字頭房價親民。

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