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北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

2020-08-07 12:53經濟日報 記者游智文/即時報導

北市出現少見千坪土地公開標售,地點位於松山區南京東路五段、寶清路,面積約1,015坪,底價75億元,9月10日開標。

這塊大面土地原為富達鋼鐵廠,鋼鐵廠搬走後一度閒置,後來進行都更整合,申請自行劃定更新單元,並於去年審議通過。其間曾申請「台北好好看」,目前仍為綠地,土地使用分區為第三種商業區及道路用地。

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受託辦理標售的第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,土地市場歷經四年的盤整期,自2018年起交易升溫,2019年全年成交金額更達到2,536億元,寫下12年新高,建商獵地規模呈現倍數成長。

即便今年第一季台灣籠罩在新冠肺炎的影響,建商與保險業購地信心保持強勁,截至7月為止土地交易金額累計達到1,791億元,比去年同期略增5.3%,再次創下歷史新高。

他表示,近年建商想取得台北市中心土地極度困難,透過都更整合方式往往要費時超過十年都不一定能整合成功,本次所標售的松山區寶清段土地,是非常少見的單一所有權人持有的完整基地。

第一太平戴維斯表示,由於基地稀有,且目前已申請建築執照,買方可立即推案開發,大幅縮短開發時程及利息支出,未來推案勢必成為該區的指標住宅,現已有20多組人馬詢問,標況樂觀。

圖/第一太平戴維斯提供
圖/第一太平戴維斯提供

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